不是戶主能把房子借出去嗎？誰能給點建議？

要看房子產權人是幾個人,假如只有你母親一人的,她是有權利買賣房子的,假如不是,你父親過世,你作為直系親屬兒子,是有部分繼承權的,就算你母親要賣房,你也可以提出異議。

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續。假如沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地徵用的補償都不會有問題。

玄關是人們進入居所後看到的第一個部分，是給主人和客人的第一印象。好的玄關要注意8點：一、玄關在住宅中的方位。玄關位於正門旁偏左或者偏右為吉。但切忌玄關與住宅正門成一線，這樣外面的人很容易窺視屋內的一切，不利於房屋的保密。二、不適宜設玄關的房屋。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。三、玄關不適宜鏡子照著大門。玄關安鏡既可作為出入時整理儀錶之用，又可使玄關變得更加明亮。但如果玄關的鏡子正對大門則不妥。四、玄關頂不宜有橫樑。玄關有橫樑壓頂是風水大忌，所謂“橫樑壓玄關，有錢收唔翻(即借出去的錢收不回來)”。玄關猶如人的頸部，如果橫樑壓玄關，就像頸部被掐住一樣，自然不順暢。五、玄關宜光線充足。玄關必須陽氣充足，切忌充滿陰氣。光線屬於陽，因此玄關必須光線充足。六、玄關應該保持整潔。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。七、玄關鞋櫃宜忌。雖然玄關是步入屋內時除掉鞋子，擺放雨傘或掛帽子的地方，但也要保持整潔。八、玄關飾物要留意。客廳玄關宜保持整潔清爽，一些沒有用而捨不得丟去的東西儘量少放。

按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同並不是簽訂之後就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與的詳細流程是什麼根據國家有關法律規定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續。具體程式是：(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協定)書，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房產贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關係和其他經濟上的交換條件。(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房產贈與協定(合同)書;3、受贈人的戶口及身份證明;4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;5、代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委託代理書。(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。(六)審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。(七)批准過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。二、房屋贈與的注意事項房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為;2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

1.沒有取得房權證的房屋 沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；2.集體土地上的房屋 集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；3.房齡很老的房屋 房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；4.舊城改造內的房屋 舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；5.共有人不同意貸款的房屋 房屋共有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款；6.土地使用權已抵押的房屋 根據房屋所有權和其所佔用的土地使用權一致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。