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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月06日

一套房產有好幾個產權人,是不是每一本房產證都必須要指紋加密?哪位能說說看?

網友回答
 最佳答案 要關注的很多,第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。第三:這個房子有沒有共有人,也就是看看房子上面是幾個人的名字,是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要關注的幾點第一:房屋總價,大小寫都要看清楚第二:付款方式,是全款,還是按揭,由於要分幾次付清,所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名,身份證號碼,以及產權共有人都應該填好,並按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死,超過了就是違約。第五:違約責任,國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%,雙方的違約責任都要填好第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
 相關用戶問答
  • (一)購房產(論壇房價)權證還沒有辦出來的房屋,要關注核實動遷安置協議,要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人,但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人,在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內容很關鍵,約定要儘量詳細,對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要儘量全面,特別是違約條款的設定,要做到既要合法又要能制約對方違約,違約金約定過高法律不予保護,約定過低不能制約對方,在違約條款的設置上一定要重視。動遷房買賣數量不斷增加,由於操作過程不規範,引起過戶時產生很多問題,最近因交易過戶時間縮短到滿三年,也產生了很多違約的情況,在購買此類房屋時不要太大意,還是要提高風險意識,考量的情況儘量全面,把可能產生的風險設定在可控的房屋過戶關注事項內,保證房屋買賣流程有依據,各個環節順利。

  • 對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有實際的規定,買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以,不過在辦理房產證時會有區別,房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。期望我的回答對你有用。

  • 買房不一定要遷戶口比如你家有小孩需要在購買的房屋附近讀書、或者其他的應該要遷戶口到房屋所在地的話你就可以遷這個就是遷不遷都一樣只是依照個人需要而定

  • 石材施工工藝常用的是石材幹掛和濕貼:石材幹掛法又名空掛法。是目前牆面裝飾中一種新型的施工工藝。該方法以金屬掛件將飾面石材直接吊掛於牆面或空掛於鋼架之上,不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結構上設主要受力點,通過金屬掛件將石材固定在建築物上,形成石材裝飾幕牆。濕貼是採用牆面加鋼筋網片,用銅絲固定板材,分層灌注水泥沙漿粘貼的舊工藝。該工藝用於外牆面有許多弊病,不僅因水泥沙漿粘貼板材後碳酸氫鈣析出(泛白霜)和出現水漬,使牆面石材變色,形成色差,污染牆面;而且還由於溫度變化等原因,易造成牆面空鼓、開裂、甚至脫落等品質通病。希望我的回答對您有所幫助!

  • 你好,異地購房沒有特殊的手續,只是如果需要按揭貸款的話,需要交滿當地社保1年以上,否則銀行不予放款.。你現在一次性付款的話,就不存在這個問題,就按照房管局正常的手續辦理購房手續即可!

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