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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月07日

離婚要如何分婚後共同買得房子?有沒有網友清楚?

問題描述 房子是夫妻兩人和他父親共同首付而買的,房產證是我們夫妻兩人的名字。離婚要怎麼處理房子,必須賣了嗎?
網友回答
 最佳答案 婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分,要考量是哪一方出資,如為一方出資,則婚前部分屬於一方所有。同樣,房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值,婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產,婚前部分的增值同樣考量是否屬於夫妻共同財產問題,假如屬於則增值部分屬於共同財產,反之亦然。婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產,婚後的還貸是共同財產,離婚時房屋所有人應當給對方一半,剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。
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  • 我只查到格力kfr-50lw/(50569)Bb-2櫃式空調相關資料,不知是否你寫錯了。假如是kfr-50lw/(50569)Bb-2這款空調只適合在30平米以下的房間使用。另一方面說空調溫度設定,不是能設的溫度都能達到,就像設置到22度,在夏季通常空調無論如何是達不到22度的,確定空調是否正常的標準是空調風口出風溫度,假如出風溫度大致在11-18度說明空調工作正常。有沒有冷霧不能說明空調是否正常,有冷霧通常是由於室內濕度較大,出風口出風溫度比較低,空氣中的水分遇冷凝結所產生的。室內濕度比較小的時候是不會出現冷霧的。

  • 房改房具有價格低廉,地理位置優越,以及配套設施成熟的優點,成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。不過,房改房交易需要關注房改房的產權屬性,使用年限等基本常識,防範房改房糾紛。在交易過程中,房改房的稅費也是需要小心的,房改房稅費與商品房稅費又有不同。

  • 你好,以下是131裝修怎麼設計比較好看的查詢131平方可以設計歐式風格,歐式客廳非常需要用傢俱和軟裝飾來營造整體效果。深色的橡木或楓木傢俱,色彩鮮豔的布藝沙發,都是歐式客廳裡的主角。還有浪漫的羅馬簾,精美的油畫,製作精良的雕塑工藝品,都是點染歐式風格不可缺少的元素。但需要注意的是,這類風格的裝修,在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。一般歐式古典風格,最擅於運用金色和銀色以呈現居室的氣派與復古韻味。客廳內的其他傢俱,大多有花紋、雕飾,尤其是有花及樹木等圖案裝飾,線條優美。由於選用的傢俱極為奢華古典,為了與整體空間相搭配,最好選用華麗的窗簾、相搭配的掛畫、繡布裝飾。希望我的回答,對你有所幫助。

  • 造型吊頂的價格是木龍骨+石膏板,一般每平米在100元,石膏板要求品質好點,就得120左右輕鋼龍骨+石膏板,一般每平米在150元的,如果是異型,在260元都有想要漂亮、高端,用得材料好,多貴的都有也有採用集成吊頂做客廳的,現在一般都在400每平米。還有木龍骨石膏吊頂的價格計算是需要根據吊頂所用的材料定制的,一般是石膏板和木材兩大塊,他的人工費平均為220元,但是也有部分城市的人工費比較高需要300元。而吊頂的造型複雜程度也會影響人工費的高低,因為其中會涉及一個施工工藝的問題。(以上價格是來自網路,僅供參考,具體價格以實際時為准)

  • 關於豪宅標準的定義,因中、西方因文化的差異,以及定性與定量兩種分析模式的差異,也就產生了標準的差異。國內因地域文化差異及專家們自身學術水準的不同,對豪宅的定義也是各放異彩。這裡為您介紹西方定義學家 DAVID H對豪宅的定義。 1)豪宅一定要有超過五個的衛生間。 一個衛生間、一個半衛生間或者擁有五個座便以上的公共廁所不在豪宅範圍之內。2)豪宅一定要有三個以上的車庫。 單車庫、雙車庫或者將車停在 Drive-way 上的房子不能稱為豪宅。3)豪宅一定有六個以上的臥室。 一個臥室、兩個臥室或者由書房臨時改裝的臥室不能算作豪宅。4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi。 單有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi而沒有游泳池的房子也不能算做豪宅。5)豪宅一定要有20,000呎以上的院子。 Apartment的那種公用的20,000 呎的院子不可以計算在內。6) 豪宅裡要有自衛武器。 要求是合法安全的。7) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate。 Optional,根據地區和地形而不同, Gated community裡面所有的房子都不可以計算在豪宅之內。8) 豪宅要有很大的廚房,而且廚房裡面一定要有 Island。 沒有 island 的廚房已經被 David列在非豪宅廚房之列。9) 豪宅裡面一定要有一個 Entertainment Center娛樂中心。10)豪宅至少要有兩個以上的壁爐。 以供每年耶誕節期間來自北歐的聖誕老人有出入方便的選擇。11)豪宅至少要有兩層以上。 一層的房子即使具備了其他條件也不能稱為豪宅,而且,一層加上 Basement 的那一層地下也不能算作豪宅。12) 豪宅要有四個以上的 Trash Can. 少於四個Trash Can說明主人很少開 Party, 豪宅不開 Party就不是豪宅了。13) 豪宅要有 Security System.(各式各樣的鎖頭不計算在 Security System 之內.)14) 豪宅要有 Gardening Specialist的專業服務。如果主人自己充當園藝師的話,豪宅就降級成了 House。15)住豪宅的人不能開日本車、韓國車或者法國車、也不能開 Yugo,或者吉利任何年份和款式的汽車。16) 豪宅裡面一定要有僕人。17)衡量豪宅的標準不能單一以價格計算。如果單以價格計算,在紐約一千萬也不一定能夠裝備一個豪宅而在 Oklahoma 的鄉下20萬美元就可以買一幢豪宅。18)豪宅要有一個網球場或者是籃球場。(Optional)20) 豪宅裡面要有鋼琴、名畫和古董。

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