買房利率計算方法哪位朋友能告訴我一下？哪位能夠說說看？

題主好，依照我的瞭解，房貸利率的五年以內的利率是百分之2,75，五年以上的是百分之3.25哦，房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)，房貸利息計算會由於貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。依照房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

你好，土地出讓金淨收益是怎樣計算：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

樓梯工程量的計算規則1、樓梯工程量⑴、現澆樓梯面積；⑵、樓梯欄板、欄杆；⑶樓梯裝修：樓梯側面裝修；樓梯底面裝修。⑷樓梯範本。2、樓梯工程量計算方法⑴樓梯的水準投影面積現澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水準投影面積計算。不扣除寬度小於500mm的樓梯井，伸入牆內部分不計算。①樓梯的水準投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。②當整體樓梯與現澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最後一個踏步邊緣加300mm為界。⑵樓梯欄板、欄杆。

大家買房子大事情，一般對於網站那類計算不是很信任，也不放心，那麼就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） ??。 第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多後少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。 以上兩種方法相比較，各自有各自的優勢，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

衛生間的下水道有異味去除辦法：一、可以去建材市場買防止異味的蓋子。二、可以用一些防臭的東西放在洗手間可以吸附一些異味。三、吃過釉子後，把釉子皮放到鍋裡（最好把釉子皮削成小塊），用再添適量的水，等水開後關火，把釉子皮取出，關鍵的是用鍋裡的釉子水，然後把釉子水倒進衛生間的下水道，異味就沒有了。