房產證抵押手續貸款流程怎麼樣？需要什麼條件

公積金貸款不需要房產證作抵押,只要你的公積金開戶和繳存都滿12個月就可以使用公積金貸款住房公積金貸款房產證一樣要抵押,銀行會拿一個他項權證,銀行在房產局設過抵押手續就會還給你

可以的，期房貸款是等房本下來以後再貸款可以用公積金的沒有房產證的住房不能辦貸款。連續繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。

公積金貸款需要抵押：1.公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

假如貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，不過，假如貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。不過，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押的管理了。

購房貸款還清後手續辦理流程如下：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續；2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證。