問一下社區商鋪的消防管漏水是由誰負責，物業還是業主。有哪位高手曉得？

客廳和陽臺之間建議裝一個落地推拉門。1、假如在需要開空調的盛夏或者隆冬，不裝推拉門肯定會影響室內保溫，開空調會更費電。2、防水的話，可能也會有些問題，由於裝推拉門的位置離陽臺外沿比較近了，假有這些雨，方向傾斜的話，很有可能飄到室內。3、明確陽臺的功能，假如有曬衣服的功能，最好還是有拉門，由於曬衣服需要通風，而客廳有時需要私密性。

二手房首付款時間：需要買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明檔，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，假如你可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由於銀行只認簽字，不看別的，給不給是你們買賣雙方的事情。

繳費催款通知書_________________業戶：_____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護社區全體業主共同利益及保證社區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。為了方便您的繳費，可採取以下方法：1．電話預約（xxxx），物業客服人員上門收取；2．到物業管理服務中心繳費（時間）；3．通過銀行直接劃賬至物業公司（帳號：（注：如在之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，並從當月首日起計收錢款總額每日xx的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切後果由欠費戶自行承擔。）公司地址：連絡人：電話：時間xx年xx月

房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補證登記的程式如下：一、房產證遺失補證申請登記程式：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件影本(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件);9、法人授權委託書、代理人身份證件影本(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。備註：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的影本須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在辦理機構領取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。三、收費標準：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。以上價格來源於網路，僅供參考。

1在所在鄉鎮的規劃、國土站領取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農戶通過並簽字後，在村委會簽署意見，再報鄉鎮政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格後核發《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》，之後到國土局辦理《建設用地批准書》，再持《建設用地批准書》以及建築單體方案到規劃申請劃線，領取《建設工程規劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格後，向國土、規劃、房管部門申請換發《土地使用證》《建設工程規劃許可證》正本《房產證》