二手房貸款銀行面簽流程有哪些？二手房銀行貸款面簽需要注意什麼？要滿足什麼條件

商品房質押貸款利率：工商銀行的“消費貸款”的月利率在0.55%上下，年利率在6.6%上下。平安銀行的消費抵押貸的月利率在0.65%，年利率在7.8%上下。經營貸款如工商銀行的“經營抵押”的月利率在0.6%上下，年利率在7.2上下；平安銀行的“商易貸”月利率在0.65%，年利率在7.8%上下。同是工商銀行的用房屋抵押貸款，消費貸款的利率比經營貸款要低一些。平安銀行則相同。期望我的回答，對你有用。

二手房貸款能批，二手房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。由於二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。

二手房買賣中，賣家用銀行按揭買房，在還清貸款前就將房屋出售其實是較為普遍的情況。只要和買家達成買賣房屋的意向，買家可以選取全款或按揭貸款，其支付給你的房款便可以讓你用來提前歸還你的按揭貸款，然後撤銷銀行的抵押。一切都是合法且正常化的流程，但記住別依賴仲介！

郵政銀行二手房按揭流程： 1、借款人向銀行提出申請，提交貸款所需的資料; 2、銀行審核; 3、資料審核經過，雙方簽訂借貸手續; 4、借款人辦理新的抵押登記手續; 5、銀行發放貸款。 所需材料： 1、借款人的身份證明; 2、借款人的婚姻證明; 3、借款人及配偶的收入證明材料、工作證明; 4、房屋首付款發票; 5、所購房產資料。 此外，通過郵政銀行申請二手房按揭貸款，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期還會對借款人本身的信用記錄造成嚴重的影響。

先找一家比較好的仲介機構 1、合同簽訂時賣方也就是業主是否已婚，已婚的一定要讓其配偶在合同的共有權人確認簽字，配偶不簽字到時候業主反悔，合同很有可能會被判為無效。 2、您要購買的房子是否有租戶，合同上有一條是承租人放棄優先購買此套房產，要讓房主親自確認簽字方可，以防有租戶跟您扯皮。 3、房屋的具體位置和面積等在填寫時一定要按照房本上面顯示的內容認真填寫，如填寫錯誤則容易造成合同無效作廢。 4、房屋的付款日期一定要填寫清楚，何時交首付款，何時交尾款，儘量往後填寫，以便給自己留出多餘的時間。 5、家電傢俱的交接，合同上有一頁是專門填寫屋內物品交接的，有看上的電器傢俱可以商量留下來的哦。 6、最後是業主的騰房日期，也就是交易完畢後房主何時搬家，此項一定要把日期填寫清楚，很多業主在過完戶以後還遲遲不肯搬家就是因為當初簽買賣合同的時候買有寫清騰房時間。由於二手房買賣合同牽扯的內容太多，大的方面需要注意的就這麼多，希望能夠幫助到您。