首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修設計 » 公裝設計 » 經常聽到一個詞,五證不全是什麼意思呢?
問題 【樓盤房產】  【歸檔】15年05月12日

經常聽到一個詞,五證不全是什麼意思呢?

網友回答
 最佳答案 我瞭解一些哦!~五證,是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的合稱。其實就是買房子的時候要關注的東西呢!接下來我就詳細的給大家講講吧!~ 《國有土地使用證》重要程度:★★★★★《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護,由市國土資源局核發。《土地使用證》是非常重要的物權,如果不按合同辦理《土地使用證》,可以視為開發商違約以及對業主“權力”的侵犯。《商品房銷售(預售)許可證》重要程度:★★★★★《商品房銷售(預售)許可證》是政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。證書由市住房保障和房屋管理局統一印製、辦理登記審批和核發證書。《建設用地規劃許可證》重要程度:★★★《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證,由市規劃局核發,是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,開發商的售房行為也屬非法,不能領取房地產權屬證件。按照有關規定,房地產開發商即使取得建設用地的批准檔,但如未取得《建設用地規劃許可證》而佔用土地的,其建設用地批准檔也屬於無效。《建設工程規劃許可證》重要程度:★★★《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查時的法定依據,由市規劃局核發。沒有此證的建設單位,其工程建築是違章建築,不能領取房地產權屬證件。房地產開發商如果未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設,嚴重影響城市規劃的,由城市規劃行政主管部門責令停止建設,限期拆除或者沒收違法建築物、構築物及其他設施,對有關責任人員,可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。《建設工程施工許可證》重要程度:★★★《建設工程施工許可證》,又名《建設工程開工證》,是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,由市建委核發。 以上就是針對你問的五證我所作出的回答哦!~還要提示下呢!~二書:是指《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。這兩個也有些重要哦!~大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
 相關用戶問答
  • 購房按揭成數的意思如下 按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額。

  • 很多家電使用的時間長了就會出現一些小問題,並且隨著機器的老化,問題會越來越多。在滾筒洗衣機的使用過程中,噪音是困擾廣大用戶的一個主要問題。那麼滾筒洗衣機聲音大是什麼原因,有哪些方法可以解決? 洗衣機放置在了不平坦,濕軟的地方。這種情況會對洗衣機造成較大的損害,應及時解決。解決方法較為簡單,只需將洗衣機換個地方,放置在堅硬平坦的地面上即可。 洗衣機如果碰觸到其它物品也會產生很大的噪音,這是需檢查洗衣機旁邊的物品,將碰觸物品移開或挪動洗衣機。 滾筒內衣物的放置也有講究,不合理的放置會使洗衣機發出大的噪音。在使用滾筒洗衣機時,放置的衣物應適量,既不能過多,也不能過少,過多或過少都會產生大的噪音。此外,洗衣時還應注意把衣物放置均勻,避免機身晃動,產生噪音。 新的洗衣機會帶有裝運螺栓,如果沒有取下也會產生噪音,因此應及時拆下裝運螺栓。 洗衣機的底腳不水準,鬆動,也是產生噪音的常見原因之一。這時可用雙手按住洗衣機對角線上的兩個角來檢查底腳,並把底腳調節平衡。 關於滾筒洗衣機聲音大相關事項就介紹到這,大概就是以上這些原因會導致聲音變大,這邊提醒大家一下:請將洗衣機放置在堅硬、平坦、乾淨,沒有水和油脂的地面上。如果將洗衣機安裝在不平或不乾淨的地面上,就會產生噪音或振動。

  • 圈圈是相冊推出的全新功能,用戶可以在相片中添加豐富的好友圈圈標籤,通過在相片中框選的方式圈出自己的好友,並添加好友標籤。其它用戶在流覽該相片時即可通過指向相片中的人像得到其名字提示,並可直接點擊進入其空間。您照片上的好友資訊被一次聚合,使照片內涵更豐富、展現更炫酷。同時在被圈使用者的相冊與互動模組中,也會有專門的“我被圈的照片”相冊展示該用戶在他人相冊中被圈的相片,其它用戶在流覽的時候也可以通過點擊其照片直接進入相片主人空間。

  • 具體戶型有木有啊,是南北對流嗎?南北的話,很通風啊;封掉確實可惜了點。這個看個人喜好的了,還有戶型怎麼樣,發上來看看那。

  • 套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和,和套內面積不是一個意思

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示