買現房付全款的流程是怎樣的？能不能具體說一下。

一、進場準備1.對居室進行檢測。對牆、地、頂的平整度和給排水管道。2.電、煤氣暢通情況進行檢測，並做好記錄。3.材料準備。列材料清單。4.人員調度。確定施工人員，並明確工地負責人。5.工廠與現場放樣。展示施工圖，施工製作要求。二、裝修施工流程1.拆除工程拆除：如是結構性的要辦妥手續。搬運：拆除的垃圾及廢舊物資。清理：做施工場地清掃工作。2.水電煤工程A.冷熱水管的排放及供水設備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關插座定位安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。3.泥工工程A.砌磚、隔牆、門窗B.粉刷(水泥黃沙和紙筋石灰)。c.貼磁片、鋪地磚4.金屬工工程A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。B.防盜門窗、雨棚安裝。C.曬衣架安裝。5.木工工程A.木製品的製作：門窗套、護牆板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等。B.軟臥傢俱製作(衣櫥、書架櫥、電視櫃、鞋箱等)。C.鋪設地板、踢腳線(板)。D.玻璃製品的鑲嵌配裝。6.飾面工程A、裱糊貼牆、頂紙(布)，軟裝飾製作。7.油漆工程A.批嵌牆、頂面膩子、油漆。B.木質製品批嵌膩子。油漆。C.地板、踢腳線(板)油漆。D.牆頂面粉刷乳膠漆。8.安裝工程A.電器開關、插座面板安裝、燈具安裝。B.門鎖、門鈴。C.衛生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)。D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

等裝修工程結束，傢俱家電安裝完成後，最好換一下防盜門的鎖芯，，防盜門可以不換的，

小戶型老房因為價格比一手房便宜不少，所以成為了很多年輕夫婦婚房首選。房子買回來了，怎麼裝修好呢?相信這個問題同樣困擾不少人。而此次小編帶給大家的便是小戶型老房裝修改造案例推薦，有需要的朋友可以參考借鑒一下。 案例中的這個單位面積很小，只有26平方，因此在裝修時要儘量提供空間使用率。 拆除三十年老屋的舊裝潢，汲取大量日光入室，明亮簡約的空間，自然提升舒適感。機能的分配以不阻擋採光為前提，並在小坪數空間爭取屋主需要的閱讀空間。細心考慮此案沒有陽臺，搭配節省空間的「洗、烘、脫」三機一體洗衣機，讓屋主可以在家中輕鬆洗衣烘乾。 精巧客廳不但是簡便用餐的地點，有朋友拜訪也能在此互動。整體以綠色壁紙和木紋帶來清新感受，打造出簡約淡雅的無印風情。明亮清爽的日式風格，結合完善的生活機能，讓小空間也能有舒適、理想的空間規劃。 衛浴裝修 鞋櫃亦是鑰匙、零錢、帳單等小物集中區，方便屋主出入時就近取放。鋪展抿石子的牆面，使淋浴間充滿質樸休閒味;而浴室貼心搭配暖風機和曬衣繩，讓屋主可以在浴室晾乾貼身衣物。 雖然這個單位面積很少，但通過合理的設計，仍能滿足戶主使用需求。以上便是小戶型老房裝修改造案例推薦的內容，希望能夠説明到有需要的朋友。

買現房需要什麼手續？相信很多購房者都存在這樣的疑問。專家指出，在購買現房之前，瞭解現房買賣流程可説明自己購買到吸引了現房。那麼，現房買賣流程是怎樣的呢？ 現房買賣流程一：對房子的價格做好準備 首先是您對購房能承受的總價是多少，這樣就可以知道有能力夠買房屋的均價和面積。比如：您能承受的總價是100萬，那麼您可以購買均價12000元/平方米，面積82平方米左右的房屋。因為市中和近郊房屋差價還是挺多的，這樣有利於您判斷在什麼地段購房購置面積情況。 現房買賣流程二：對購房區域以及周圍環境做好準備 有了第一步大家都應該大致判斷出自己有能力購買哪個區域的房子。現在就應該選擇適合自己的區域，中心城區配套齊全但多為高層，社區規模較小，價格高。近郊區配套有待完善，但社區規模大，價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮，從小的來說考慮自己和家人的工作單位的交通狀況，像公交的體系，路程的遠近和路況。如果有小孩的話，教育設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫療條件和醫院的設置進行周密的考慮。 現房買賣流程三：對自己的償還能力做好心理準備 現在一般都是貸款，貸款是一項固定的支出，這就需要有相對穩定的工作及收入來源。同時，由於增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計畫產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計畫，以免購置房屋後對日常生活產生影響。 現房買賣流程四：簽認購合同書 根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那麼則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，那麼該協議應當認定為商品房買賣合同。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。 現房買賣流程主要就是以上幾點，專家指出，在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。

大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩餘貸款，拿出解抵押後的房產證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是首付款用於幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費，目前稅費政策原則上賣方交納的課稅有營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實際交易中以上各稅都轉嫁買方交納。3，交納完稅費憑交納完畢的契稅憑證在房產過戶大廳辦理權屬轉移手續。整個辦理時間視各地政務能力不同而不同，可諮詢一下當地的仲介公司。