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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年08月13日

屋頂到處有浮水印,這是房屋品質還是漏水?哪位能給點建議?

問題描述 未裝修新房,發現屋頂到處有大面積浮水印,未見擴大,滴漏,但浮水印嚴重!半個月過去還沒完全消退!這是漏水,還是房屋品質有問題?如何維權
網友回答
 最佳答案 收房驗房流程:第一步索要驗收合格表《住宅工程品質分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時,應該提供《住宅工程品質分戶驗收表》,該表應該詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。住宅工程品質分戶驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感品質和使用功能品質。分戶驗收合格後,開發商應該按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程品質分戶驗收表》,並加蓋建設、施工、監理單位工程品質驗收專用章。住宅工程品質分戶驗收假如不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。第二步業主自行檢查買房人除收到相關驗收表格外,自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分:一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題,出現面積縮水的問題,因此需要特別檢查。二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人假如不放心,可在衛生間內蓄水,24小時後到下層住戶的衛生間向上觀察,如無漏水特徵,即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有浮水印。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。四、是否按裝修標準進行交付。現在交付使用的房子基本是兩個標準,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設部相關網站查詢清楚房子達到的標準要求。五、室內各種構建交付的成品是否完好,包括室內牆面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專業人士驗收雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房,可是對於一些細節的檢查還是需要相關的建築專業單位來進行,由於這些檢查需要比較專業的知識和儀器。1.房屋牆面平整度、垂直度,門窗四周是否順直平整。2.專業管線的位置是否合理,品質是否過關。3.房屋室內各種材料的品質是否合格。4.房屋室內空氣品質、保溫情況、照明問題等是否合格。
 相關用戶問答
  • 灰塵每天都想和實木或其它傢俱摩擦,看是否能碰撞出愛的火花。趁灰塵還沒有賴上實木傢俱之前,我們就把它趕走。想要徹底趕走,最好的方法就是:用乾淨柔軟的棉布,使用時,要把棉布浸濕擰乾在用,由於濕棉布能減少摩擦力,防止給傢俱留下“傷痕”。同一個時間段裡對灰塵的吸附起到很好的效果。為了防止浮水印存留下來,建議在用乾淨的幹棉布在擦一次。

  • 露臺,是指供人室外活動的上層屋面或底層樓面伸出室外的有圍護而無頂蓋的檯面,它分兩種,一種是屋頂露臺,一種是非屋頂露臺。屋頂露臺即屋頂平臺,按照建設部的規定,它不計入建築物區分所有權的專有部分,不屬於計算建築面積範圍,從結構上來說,屋頂露臺是整棟房屋的頂,由此看來它屬於住宅的公共部位,屬於整棟樓房的全體業主共同所有,有些開發商將屋頂露臺贈送給特定單元的業主或某特定的幾戶業主是不合法的,業主即使暫時獲得該露臺的使用權也是沒有法律保障的。非屋頂露臺是底層樓面伸出室外的露臺,在設計上有單獨的出入口,通常只能供一戶業主實際使用,不計算建築面積,業主對其無專有所有權,但鑒於非屋頂露臺在結構上只能供一戶業主使用,其他業主根本無法進入,由此看來在不妨礙其他業主正常使用房屋的功能的前提下,該實際使用非屋頂露臺的業主對露臺有使用權。

  • 鋼化塗料好點。鋼化塗料就是我們大家俗稱的仿瓷塗料,直接在膩子牆面掛是可以的,不過首先你要清理牆面,將牆起皮及鬆動處清理乾淨,將灰渣鏟乾淨,後將牆面掃淨,可以選用環保的塗料。鋼化膩子是一種可以收光至表面光滑比防瓷膩子硬度要好的牆面裝飾材料。實際到國標來說是耐水膩子的一種,也叫防潮防酶膩子,主要優點是硬度高,耐水濕擦,防潮防酶,不掉粉,不流掛等優異性能,但不環保。

  • 及時處理,避免不必要的麻煩和糾紛!

  • 一般的來說是只有好處沒什麼壞處的,如果用的塑膠品質差熔點低,增塑劑多的話,在溫度高的環境不好,但量畢竟太少,對人體影響不大。盆景能淨化空氣,還能吸收空氣中的有害氣體,還能吸收二氧化碳吐出氧氣,還能起到觀賞作用,所以說只有好處沒有壞處的。

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