怎麼選擇貸款額度和時間？需要什麼手續呢

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要關注的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會引起現在無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房假如是申請的公積金貸款，假如第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。還要一點需要關注的是，現在的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

分期付款的房子，在償還完貸款取得產權後，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：①房子使用權歸購買人所有；②房子產權證質押在銀行；③房子產權在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清：①房子所有權、使用權均歸購買人所有；②可以進行質押貸款。

貸款流程⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協定或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;⑸貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;二手房現在貸款確實是有點難度的

借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權證、房地產權證、國有土地使用證等材料到當地房屋管理部門提出申請。然後，登記機關對抵押申請進行審核，若權屬清楚、證明資料齊全，則會在登記受理之日起十五日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證。

貸款的額度和時間是按你工資的情況分的啊 還有你們家的經濟條件來劃分的 與其它無關