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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月14日

什麼人可以按揭貸款買房?需要什麼條件呢

問題描述 什麼人可以按揭貸款買房?以及什麼樣的人是不可以的呢
網友回答
 最佳答案 按揭貸款買房:按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部。
 相關用戶問答
  • 按照規定沒有穩定收入是不能辦理按揭貸款的。大學生夲人不可以貸款買房。由於你沒有收入來源。你要貸,銀行也不會貸款給你。貸款應該是有工作和穩定收入的人。你假如要買房。只能以你父母的名義貸款買房。也可以做按揭。也就是說除非你開個虛假的收入證明。

  • 具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析,既然有這兩種貸款方式,也是適用不同的貸款人群。按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關係。它的程式是,由按揭權人(銀行)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清“按揭款”,按揭過程即告結束。 抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品—“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。 按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在“按住房屋所有權”來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,一致。

  • 意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼?按揭貸款買房:按揭就是按揭人(購房者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部

  • (1)借款人所需條件 1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可) 2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 (2)需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。 2、購房協議書正本。 3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 (3)借款人應提供的材料 1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業執照副本影本(加蓋公章) 5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等 6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 (4)特殊情況 外籍人士購房所需資料: 臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)

  • 買房貸款首付付了之後,一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定,如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜,需向房開商進行告知,獲得房開商同意延期後方可。以按揭貸款為例,辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、這單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。

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