公房買賣有哪些手續？主要有什麼注意事項

（1）瓷磚翻新基層處理瓷磚翻新確實是一件吃力活兒，不過如果掌握當中的一些方法技巧，也可以輕鬆地進行這一番“新動作”。首先很重要的一步是基層處理。一般分為兩種情況，一種是家居瓷磚裝飾面小部分出現了問題，這時就要先確定“問題瓷磚”範圍，把“問題瓷磚”拆除並清理基層面，這時操作也得小心謹慎，不能碰壞旁邊的“好瓷磚”；另一種情況是瓷磚大面積出現了問題，這時建議把整面飾面的瓷磚鏟掉，然後再平整基層面，以進行瓷磚更新鋪貼。（2）瓷磚翻新鋪貼技巧瓷磚翻新鋪貼，基本的操作步驟除了與初次鋪貼差不多，過要注意一些細節和當中的技巧要點。第一個要點就是防水層的重新處理，因為瓷磚在拆除的時候會損壞到防水層，特別是衛浴室的牆面，要檢查牆面有沒有開裂，沒有問題再塗上一層瀝青之類的防水層，然後進行瓷磚的更新施工，鋪貼完瓷磚後還要進行縫隙的填塗。第二個要點是如果是局部翻新的，要注意更新的瓷磚型號、款式，要選擇與原來一樣的瓷磚進行鋪貼，如果不能絕對一致，也要儘量接近，不能有太大的差別。最後一個要點是在某些情況下保留原有的瓷磚而進行翻新，比如瓷磚飾面出現的問題一般是鬆動，鼓起，不過瓷磚還完好無缺，這種情況的翻新就要先勾縫，使瓷磚基本全部完整地拆除起來，並全部清除飾面，把原來的瓷磚再重新鋪貼上。這種翻新有利於節省裝修材料費用。

多樂士清底漆的作用是：1、具有較好的滲透性，能通過基層毛細管滲透至內部一定深度加固基層2、降低且均勻基層吸水性3、憎水透汽，形成憎水乾燥層，阻止外部水分入侵。不阻礙水汽向外擴散4、使介面附著力加強，提高面層塗料的裝飾性和使用壽命。所以，底漆和麵漆發揮著各自的作用，它們共同作用使牆面達到最佳效果不用底漆的後果：容易造成飾面顏色不均勻、露底、起皮、剝落、變色、褪色、塗層顏色發花、起泡、析白、針孔

由於房價的上漲，所以很多在選擇房子時只好選擇小面積的房子,小戶型裝修成為一個熱點話題,小戶型面積雖小,但是五臟俱全，在裝修時小面積房子裝修要注意很多細節的，這樣才不會缺少空間，那麼客廳小怎麼裝修比較好，小客廳裝修的技巧都有哪些？技巧一、客廳要保持整潔小客廳本來空間就很狹窄,想讓小客廳看起來寬敞，首先就應該保持客廳的整潔.技巧二、傢俱和擺設要小巧和少而精一般來講，傢俱和擺設等是要精選的，要遵循“少而精”的原則。通常，那些造型簡單、質感輕、體量小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型客廳。技巧三、客廳裝修最好是開放式採用開放式的客廳裝修，這樣可以增大客廳的空間。技巧四、巧用客廳背景牆在小戶型的客廳裝修中，大家可以巧妙地將背景牆利用起來，使其不僅具有裝飾性，同時還具有強大的收納功能，讓你家客廳的背景牆又美觀又實用。技巧五、多用淺色調淺色調能夠擴展視覺上的空間效果，所以，在進行客廳裝修的時候，應該多採用淺色調。適當的用一些簡單的飾品裝飾就好了。技巧六、佈局緊密小戶型客廳的佈局一定要緊密，這樣可以突出“小”的溫馨感，化缺點為優點。技巧七、小空間要使用“輕裝修”小房間如果到處都是櫃子，相對的卻也減少了生活的空間。與其如此，不如把裝潢的錢拿來買一些比較好一點的傢俱。技巧八、傢俱最好都靠牆擺放客廳傢俱最好都靠牆擺放，這樣能夠使客廳顯得寬敞，也能在居住者活動比較多的客廳區域留出合適的動線，既使客廳佈局顯得非常有序，又能避免因動線設計不合理造成的不流暢感。技巧九、色調最好是兩種單色的組合小戶型客廳裝修最忌諱的就是色調多樣，這樣會讓空間顯得雜亂。以上推薦的這幾方法都很不錯的，你可以嘗試看看，相信你可以裝出那你滿意的客廳，這邊提醒大家一下：如果你想讓小戶型客廳有簡潔明快的裝修效果，兩種單色的組合是最合適不過了，如白紅兩色組合；黑白兩色組合；白藍亮色組合等等。

一、為避免上下樓梯時產生錯覺，樓梯的第一級臺階與最後一級臺階的高度應該與其他級一致。如需改變，應該控制在4釐米以內，最好以不超過2釐米~3釐米為宜。二、樓梯最高一級踏步到天花板的高度，需要有兩米以上的淨空，最低不低於1.8米。否則會產生壓迫感三、欄杆間距：兩根欄杆中心距離以8釐米為宜，不大於12.5釐米，以免小孩子把頭從間隙處伸出去。四、扶手高度：到腰部位置，85~90釐米，扶手直徑以5釐米為好。五、階梯高度與深度：階高應該在15~18釐米，階面深度為22~27釐米。階數為15步左右，如果過高了，可能需要設置樓梯休息平臺。六、樓梯寬度：一邊臨空時，淨寬不小於75釐米；兩側有牆時，淨寬不小於90釐米七、安全性：樓梯部件應光滑、圓潤，無突出、尖銳部分。有小孩老人的家庭，樓梯坡度要緩，旋轉角度不能太大；樓梯踏板要做好防滑措施，如防滑條、防滑墊、防滑凹槽等。

風水學上面講究的是整個別墅的風水佈局應該是不管是別墅的內部裝修還是外部環境都應該和整個環境達到和諧、平衡、就相當於相互交融的狀態是最好的，別墅裝修內部的整體格局佈置、擺設等等也應該達到和諧才是最佳的狀態。別墅風水禁忌一：坐向衰氣陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅別墅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。別墅風水禁忌二：別墅陰陽失衡房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡，因此在別墅裝修設計施工時應考慮到採光的問題。書雲：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。陽氣過盛，財也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。別墅風水禁忌三：別墅忌直沖大門直沖陽臺、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。別墅風水禁忌四：別墅顏色暗沉新樓，裝修主色調一定是選擇較為暖和的色彩，大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。如是舊樓，從外表就可知此樓宇之吉凶，風水好的樓宇，其外牆有光澤透出，反之是暗色。