商品房與商品住宅的區別在哪裡？麻煩詳細說說。

題主好，通常來說，總層11層以下的叫小高層，超過11層的叫高層。假如選取高層的給你以下建議：1、不選頂樓，隨時時間的推移，必然會有很多問題出現。2、7層以下不選，通常高層會把下面三層做為商業用房，換句話說都選取高層了，再去住七層以下的，以及啥意思？不如選通常商品房了。3、原則上通常是總層的，次高一屋為最好。4、避開一些不吉數字。5、選高層，還是要高一些的好（買房時你也會發現每高一層都是要多加錢的）。做任何事，都不要不上不下的，既然選取了高層，幹嘛還選個不中不下的？期望對你有用，題主覺得我回答得好就採納吧。

商品房和公寓房肯定是有區別的，他們在付首付方面也是不同的，公寓房需要付50%的首付，商品房則是30%。商品房、經濟適用房、單位福利房是從交易方式角度看，只有商品房可作為商品通過交易大廳進行正常的商品買賣流通，新購買的經濟適用房和單位福利房是不能作為商品在交易大廳進行買賣交易的。而公寓房和住宅則是從房產功能方面看的，公寓房又叫商住房，既有住宅功能，又有商務功能；而住宅只有居住功能，沒有商務功能。不過現在的年輕人比較喜歡購買公寓房，由於假如自己不住的話可以出租出去給人辦公用。

保障性商品房與經濟適用房區別在於，經濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭，保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭;申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產，並應符合家庭收入和資產控制標準，申請保障性商品房不受收入和資產限制;經濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同，即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

區別：經濟適用房屬於保障房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房5年之內是有限產權，5年以後是完全產權；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒有產權。

桑拿房與汗蒸房之間最主要的是他們對人體有益的功能上本質的區別，我就用我們韓邦汗蒸房來和桑拿房對比說三點好吧： 對比一、排汗功能原理： 芬蘭桑拿房功能簡介：是被動的表皮出汗排出垃圾：以芬蘭為代表的桑拿房單純利用在70度以上的高溫加熱礦石，被迫使得表皮乾燥出汗而排出垃圾（同時也會排出身體營養物質），利用對全身反復幹蒸沖洗的冷熱刺激，擴張表皮毛孔，排出垃圾、毛孔分泌物，從而促進血液迴圈和新陳代謝，達到排汗養生的目的，是一種 “被動表皮排汗”。主要功效是出汗排出垃圾。 韓邦汗蒸房功能簡介：是主動深層次的出汗排出垃圾：韓邦的汗蒸房卻是只在略高於人體溫度42度左右的恒溫下，通過韓邦能量石溫迴圈釋放波長在4-15微米遠紅外線、負離子、能量場與人體深層細胞產生共振效應，利用共振效應啟動人體深層次細胞，促使多餘的脂肪燃燒使得體內溫度提高1－2度，主動打開汗腺排汗，由裡而外的深層次出汗排出體內重金屬、瘀毒、酸毒等垃圾，及改善細胞修復功能；同時補充人體所需的11種微量元素，從而達到改善血液迴圈，促進新陳代謝、增強人體免疫力、美容護膚、減肥瘦身、預防衰老和延年益壽等功效。，主要功效是排出垃圾＋修復＋補充微量元素。 對比二、空氣品質與最佳時間： 芬蘭桑拿房空氣品質：桑拿房中負離子濃度僅約20個/cm3，負離子指數遠遠低於維持健康基本需求的約1500個/cm3的生存環境，在70度高溫下絕大多數人5—10分鐘會感到胸悶、氣短、不舒服，傷皮膚等，大量血液成分轉變為汗液排出體外，引起血壓下降，血液變稠，從而導致心、腦等重要器官負荷加重，缺氧，人最多在這樣的環境裡停留不要超過10分鐘。韓邦汗蒸房空氣品質與最佳汗蒸時間：韓邦汗蒸房內的能量石釋放負離子濃度約100000個/cm3，負氧離子指數接近世界五大長壽村之首的巴馬長壽村的環境，具有自然痊癒能力，韓邦蒸房溫度控制在42度左右，舒服不悶，呼吸順暢，韓邦汗蒸房根據人體血液迴圈規律得出最佳汗蒸時間為30—45分鐘左右效果最佳。 對比三、好處與壞處 芬蘭桑拿房：營養隨著汗水排出,汗水黏臭：由於桑拿排汗的過程當中大量的有機營養成分也隨著汗水排出，因此排出的汗是黏臭的（通常營養價值越高的東西變質後味道越黏臭），必須需要洗澡後才能去除。 韓邦汗蒸房的好處：汗不臭,純汗是最好美容液,補充微量元素：韓邦能量汗蒸排汗的同時最重要的是深層次的由裡而外排出體內重金屬及其他有害物質，同時補充人體所需的11種微量元素，韓邦能量汗蒸房裡大量的負離子殺死了汗液裡的細菌，由於汗蒸排出體內的是純汗水，《黃帝內經》提到“汗為心之玉液”純淨的汗水是人體本身最好的美容液，因此韓邦能量汗蒸浴後不黏反而會很舒服，相反能起到滋養肌膚的效果，皮膚更順滑。 韓邦汗蒸房的壞處：由於韓邦能量汗蒸房是由裡而外的提升溫度，當做完汗蒸後，短時間內體內溫度還比較高，因此毛孔還是打開的，15分鐘內還會出汗；建議8小時內不宜洗澡，否則會減損能量轉換吸收功效，當汗水自然消退以後，您會發現肌膚光滑舒爽，身體也會輕鬆暢快。