松濤北苑集資房有誰誰熟悉？誰能說說看？

當然不一樣。首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。

住宅和公寓在含義上應該沒有區別，都有居住功能，與商業用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設定為70年。普通商品房通常是指住宅。住宅和公寓的區別在於，住宅是成套的，戶內設計了衛生間、廚房、客廳、陽臺、臥室等功能，住宅在一個社區中有多幢。而公寓的設計沒有這樣全面，可能只配置了衛生間，而沒有廚房，並且只有一幢或者兩幢，不能形成一個居住區。住宅的配套是在整個社區內獨立設置的建築，而公寓的配套可以僅在整幢建築之內。住宅和公寓的公攤和容積率和公攤計算是沒有區別的，公寓可以低於住宅的的要求。水電費的收取應該沒有區別。

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集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣!

2手集資房買賣協定主要內容有：1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責任