貸款買房需要什麼手續？有具體一點的嗎？有人知道該怎麼處理啊

個體戶貸款買房的方法和步驟是：1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請，銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款，貸款期限為1-3年。款買房講條件：個體戶辦理住房貸款時，借款人應具備的條件有：具有常住地戶口或有效居留的身份證明；有穩定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；具有合法的購房合同或協議；所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利；具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業主申請擔保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及影本。2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的瞭解，個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入，確保有償還貸款本息的能力才行，以防貸出款去收不回來，現在銀行都是商業銀行，每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢，必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交：有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明，以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

個人如何貸款買房有哪些貸款方式哪種方式貸款方式最划算住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

很高興為你回答：對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。希望我的回答能給你帶來幫助

1. 本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。 2. 本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。 3. 本人、配偶(如有)及共同購房人的結婚證、出生證明。 4. 本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。 5. 還款來源證明 a) 加蓋公章的收入證明及相關代發工資存摺明細表,或者工資單,或者工資簽收單; b) 提供其他資產證明,如:本外幣定期存單、國債、房產證明、有價證券(基金、股票)、汽車。 c) 借款人若是企業法人或投資人(註冊資金50萬元以上)需提供營業執照、企業代碼證、驗資報告、上年度經審計的財務報告、近3個月的月報、以及匹配的納稅申報單、繳稅憑證; d) 其他收入:如房產租賃合同。 6. 購房合同及首付款收據或發票,若是二手房再提供房屋出讓人身份證影本、房產證影本。 7. 申請組合貸款提供主貸人及參貸人公積金帳號。

1、 身份證雙方原件及影本借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及影本2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結婚證原件及影本2份(照片頁、內容頁) (2)未婚提供單身證明原件及影本2份(戶口所在區民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及影本各2份; 4、 雙方收入證明原件及影本1份 注：私營業者提供營業執照副本影本2份(必須經過當年年檢) 近三個月納稅證明影本2份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等) 5、首付款發票原件及影本2份