新房屋買賣流程是怎麼的？房屋買賣的一般流程為？誰能說一下？

1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上。您參照一下，期望我的回答能對你有用。

1。查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2。簽約 雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》 3。曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產證原件。遞件資料主要有1、買賣雙方身份證影本(需原件校對);2、房產證(共有證)原件;3、房地產轉移登記申請表;4、《房地產買賣合同》。 4。查稅 ??包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。 5。交稅、過戶

按揭買房流程第一步：首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理；按揭買房流程第三步：經過銀行審批後（審批時間最快也有一個星期）然後通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。

房屋買賣的一般流程為：購房資格核驗（住宅類）、網簽合同、地稅部門核定契稅、房屋發證大廳辦理房屋所有權證，然後準備好相關資料就可以交易了

一、挑選房源、1、社區環境的選擇誤區2、基本注意事項（價格、面積、朝向、樓層、位置）3、挑選房源的注意事項（室內格局、戶型結構、配套設施、設計）二、實地考察1、考察周邊環境及其他（交通狀況、社區環境、房屋適用性）2、開發商的資格審核（住宅品質保證書、建設工程開工證、住宅使用說明書）3、區分複式、樓中樓式、錯層式住宅4、看樓應注意哪些細節三、簽訂認購書1、認購書簽訂流程（簽訂內容、經適房相關知識、認購書樣本）2、簽訂認購書注意事項（怎樣認識“定金”、當心訂金風險）四、簽訂合同1、簽訂合同2、合同樣本（商品房買賣合同說明、商品房買賣合同）3、購房簽合同須知五、付款方式1、申請個人住房貸款應具備的條件2、住房貸款（怎樣辦理貸款購房業務、一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款）六、保險與公正1、消費者：房屋按揭保險諸多問題不合理2、房產管理部門：銀行、保險公司部分規定有失公平3、商業銀行：貸款形成風險銀行理應是第一受益人4、保險公司：不投保不放貸款是銀行規定的5、律師、專家：弱勢群體的利益不容漠視案