房屋買賣合同是否有有效期，有什麼依據？誰能夠指點一下？

題主好，買房定金和訂金的區別是；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。訂金其實就是預付款性質。祝你馬到成功。

可以的，房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

您好，1.網路上流傳最多的木地板鋪設方向：以客廳的長邊走向為准，如果您的客廳鋪地板的話，其他的房間也跟著同一個方向鋪。如果客廳不鋪，那麼以餐廳的長邊走向為准，其他的房間也跟著同一個方向鋪。如果餐廳不鋪木地板，那麼各個房間可以獨立鋪設，以各個房間長邊走向為准，不需要同一方向。2.還有一個說法：地板的鋪設方向一般是順光源鋪設。3.也有人說：走道比較窄，應該順著走道鋪設。要好看，首先就要考慮順光；其次考慮客廳形狀。客廳是長條形狀的話就不要順著長方向鋪設，順著短方向鋪設就可以顯得客土方正點；當然也兼顧走道。其實很難全部顧及的，只要找到主要的就可以了。次要的就和主要的方向一致就行了。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續； （4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。