誰說說外地買房貸款怎麼辦？有什麼要注意的？

對於很多人來說，購房是肯定會跟銀行打交道的，也就是會從銀行貸款，不過個人需要支出的首付部分還是不能免。1、公積金貸款買房首付降低住房公積金貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。在經過2015年的調整之後，現階段使用住房公積金貸款買首套房比例為20%；另外，即使你之前使用過公積金房貸款，不過已經結清的話，依然可以再次申請住房公積金貸款買房，首付比例由30%減低為20%。調整之後將有更多的市民可以通過公積金貸款買房來節省一大筆資金。2、商業貸款首付比例降低通過商業貸款買首套房的最低首付比例降至25%（不限購城市）。央行在網站上掛出的通知稱，在不限購的城市，假如居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼最低首付比例為25%。這對於手頭閒錢不多卻想要購房的市民來說，是一個絕好的購房機會。二、貸款利率下調2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，無論怎麼說，這些政策都是利於老百姓的，下面看一下詳細內容。2015年平均每兩個多月就會降一次利息，貸款基準利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達25.5%，是近十年來的最低水準。實際利率調整有這些：金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；五年期以上貸款基準利率由6.15%下調到了4.9%。

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要依照情況而定。

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，不過銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，假如不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，實際你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。希望你能滿意

【懂行的朋友說說房子裝修風水忌諱有哪些】房子裝修風水忌諱:,客廳入戶門不宜直對臥室、廁所門;最好在玄關處有裝飾設置,如鞋櫃等。,客廳不適宜陰暗