回遷房過戶的手續和費用是怎麼樣的？需要關注哪些點

第一，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產應該是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方假如協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

房產過戶公證內容程式有：雙方到房管局辦理帶上身份證原件,房產證原件.簽買賣契約,交契稅及交易費等.辦理時限為七個工作日,

職工因勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關係的，應當辦理五險一金、住房公積金轉移手續。社保轉移手續：持原單位離職證明、身份證、社保卡到原參保社保局列印個人參保繳納憑證，再將此份憑證交給現在單位的參保社保局申請轉入。住房公積金轉移：（1）職工在新調入單位的歸集部門開立公積金帳戶，並提供開戶證明；（2）由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的帳面餘額，填制一式四聯“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續。鑒於你的本身情況，你是自離的，還是需要回原單位辦理一份離職證明，才可以將社保、公積金辦理轉移手續。

繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；以上價格來源於網路，僅供參考，請以實際購買時價格為准希望對你有幫助

回遷房過戶的手續和費用是 必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權證 D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》 E、身份證 應交納費用 A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。 B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米 C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。