商品房好,還是購買小產權房好？誰曉得啊？

現房所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房,購買者在這一階段購買商品房時應簽出售合同.准現房准現房是指房屋主體已基本封頂完工,社區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋.

題主好！德立淋浴房、理想淋浴房、加楓淋浴房、福瑞淋浴房、金莎麗SALLY、麗莎ROSERY、阿波羅Appollo、箭牌ARROW、科勒淋浴房、歐路莎orans，淋浴房還是要用大品牌，這樣品質更好，我對個性的淋浴房比較喜歡，安裝的是理想衛浴。

商品房預售合同都是國家制式合同，是統一的，標準的合同，在各地的房地產管理局都有合同出售，預售合同的主要內容包括：建設工程許可證號、規劃許可證號、土地使用權證號、預售許可證號、樓盤實際位置、商品房樓號、面積、單價、總價、付款方式、房屋交付時間、違約責任等均在商品房預售合同的實際條款中。

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一,小產權房屋沒有國土證,如要求補償土地出讓金的話,要交納土地款。 二、小產權房屋沒有產權證,外來人員購買後居住時一旦國家政策要求清理時,沒有法律保障。 三、沒有產權的房屋一旦國家要征地拆遷,沒有合法產權的房屋不能得到拆遷安置補償。 四,這類房子不能上市交易過戶,不得轉讓、抵押等。。。。。。