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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年08月26日

我是二房東想把客廳租出去,另個合租人想平分房租?注意事項是什麼?

問題描述 當初租房子的時候,是我與房東簽訂的租房合同,後覺得多出一間浪費,於是經房東本人同意後出租給另外一人(李麗)。因為客廳等長時間不使用,所以想把客廳隔門租出去,這點房東也是同意的。李麗聽說後想要求一起分擔客廳的收益,她說隔門的費用要均分,那麼收益也要均分。因為我不同意,我認為這個房子我是二房東,她沒有權利出租,也沒有權利享受客廳的收益。現在李麗說因為客廳是公共空間,應該算在公共收益裡面,多出一人住,她在上衛生間,曬洗衣物等方面會造成不便,時間上要等。所以她堅持要求費用均攤。但是我們認為這誰與即將住進來的人簽訂的合同誰就有權利享受收益。況且合同上只寫明將次臥(14平米),租給李麗使用,淋浴器、洗衣機、冰箱等三樣家電合用,也沒說這房子可以住幾人,其他沒說。現在李麗堅持要求均分,以至於我們現在客廳一直拖著沒有租出去,同時她還認為合同上沒有講明的客廳那間的性質,就不能隨便亂寫使用,沒有說明給誰用,就是說她也可以使用。現在因為合同沒有到期,李麗堅持不搬走,不解約,因為解約她要付違約金。我們也堅持不解約。同時希望儘早將這間客廳租出去以分擔我們的房租。可是遇到這樣一件事,該怎麼辦呢?
網友回答
 最佳答案 先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有,在簽定租賃合同時,應關注以下事項:1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時,應問清房租包括的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應關注的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。否則,大房東終止合同,給你帶來的經濟損失只能找二房東要。問題補充回答:最好不租,這樣的轉租行為對你沒有任何保障。
 相關用戶問答
  • 客廳,裝個吊燈(分成幾檔,亮點暗點隨意),四周可以安裝筒燈,或者有天花吊頂的預埋安裝個燈條位置,四周安裝一圈led燈條,效果很柔和。兼7彩顏色可選。餐廳就不用太花俏,安裝一個亮度較好的吸頂燈,造型可以按自己喜好選取,亮度要夠,臥室,安裝柔和點的,再搭配個造型新穎的壁燈。在過道或者玄門安裝個射燈。

  • 黑白兩色搭配黑白兩色搭配並不是說客廳裡只使用這兩種顏色,其實還有一些顏色可以加入進來,但是黑色和白色是主要顏色。這兩種顏色主要體現在牆壁,地板,傢俱上。牆壁和地板是白色,傢俱可採用黑色或者白色。不過,如果室內只使用這兩種顏色也許會造成特別強烈的衝擊感

  • 最近家裡要裝修了,想問下住房公積金可以提取裝修房子嗎?應該需要具備哪些條件:需要注意幾點事項:1、具有本省城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產權證明的,可以提供全額購房發票以及開發商的交房通知書;3、具有與經有權部門批准的裝飾裝修企業簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;居民自行裝修的需提供工程預算表;4、具有良好的信用,能保證提取公積金裝修的真實性,並在提取公積金前投入項目建設,提供住房裝修首付稅控發票或工程預算表所需建材發票(職工自行裝修)。上述僅供參考。如何滿意的話,可以點擊收藏哈。

  • 你好,如果說協調,白光會更協調好看,因為白光和黃光搭配不好非常難看。但是我建議,家用還是暖光好,溫馨,放鬆,會緩解疲勞,用白光太刺眼了。對眼睛也不好暖光燈,而且暖光就不錯有一種舒適安逸的感覺不過現在不是有可控變幻的燈麼暖光白光只要按一下開關就可以切換了,如果是歐式的額暖光色的顯得有些情調的主要是看整體的裝修風格。希望可以幫助你

  • 灰色的窗簾配什麼顏色的床罩都可以的,是百搭的。我們來看下室內其他東西要怎麼搭配吧!沙發紫配黃--衝擊效果很強。背景牆白色能很好顯現出沙發的衝擊力。電視櫃的顏色可以自己任意選。採光好的話,可以大膽用色彩。如果是客廳色調建議色系不要超過三個。

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