投-資美國房產的好處有哪些

投-資美國房產的好處確實很多，JLL仲量聯行官網文章表示考量一個城市房產是否值得投-資，人口永遠是最值得關注的要素之一。而美國就是一個移民國家，人口的湧入當然帶動了住房需求，所以綜合來說投-資美國房產安全性高，收益也穩定。

投-資美國房產當然好處多多，投-資的話，更多考慮的是未來升值與投-資回報比例。儘量選擇一個性價比高、投-資成本小、未來發展前景良好並且便於出租的房產，這就取決於你在美國投-資的具體項目的表現了。我瞭解到JLL仲量聯行在美國有很多性價比等各方面都很優秀的房產項目，關鍵是他還同步提供房產租賃等一站式服務，省心省力。

投-資美國房產的好處最主要就是風險低。JLL仲量聯行發佈文章稱發達國家經濟基礎較好、政治風險較低、社會彈性較高、償債能力較強，整體投-資風險明顯低於新興經濟體。

投-資美國房產當然有好處。我在JLL仲量聯行官網上瞭解到海外置業投-資熱潮背後還有一個顯著的原因在於，海外尤其是英美這樣的發達國家，擁有世界一流的文化體驗機會、教育機會、社會保障等一系列優等的民生待遇，這些因素相結合使它們成為世界投-資者彙聚的焦點。

全美都徵收房產稅，這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業統計，目前稅率大致介於1%-3%之間，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡政府、市政府和學區，聯邦政府和州政府都不徵收房產稅。美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。免征條件：1、美國地方政府規定了一些減免稅專案，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產價值來實現的。另外還有一種減免房產稅的方法，即當房產稅超過某一最大值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現金補償。加州為例，納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產稅。這個對我們華人具有現實意義。2、退伍軍人免稅額。美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。美國房產，星條置業