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問題 【裝修設計】  【歸檔】17年08月25日

裝修公司造成樓一下業主住房多處損壞?有什麼要注意的?

問題描述 樓上業主在請裝修公司裝修期間,將樓下的廚房、餐廳、客廳、衛生間、主臥、次臥、陽臺全部打穿,廚房滴水達半個多月,衛生間滴水達一個多月,開始樓上業主答應的很好,說一定搞得令你們滿意,等他們快裝修完工後,而樓上業主反悔了,不同意賠償,而且只同意將洞補好就行了,請問,這種情況該怎麼辦?
網友回答
 最佳答案 物業管理專案:電話:委託人(業主):棟層號:電話:受委託人/公司:電話:為加強莊園裝修管理,保證裝修品質及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責任、義務有這些:管理公司:一、負責莊園樓內的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應。三、協助業主定期對室內裝修進行品質、安全的檢查。四、合理收費,嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話:裝修負責人/裝飾公司:一、開工之日起,採取必要防火措施,並指定專人負責,自備滅火器,確保戶內的安全,並接受管理分公司檢查和指導。二、破壞建築結構,不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。三、廚房、廁所等部位需要改造時,嚴格按施工規範操作,防止造成漏水、滲水等品質問題。四、裝修、裝飾住宅時,不得影響建築物整體外觀及周邊環境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時,所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。五、對其他業主和公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的,責令恢復原狀,或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考量),設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束,事故第一責任人為裝修負責人,如業主和裝修負責人有約定的,按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請先到管理公司部協商,並由管理公司確定位置,空調支架應該採用不銹鋼或噴塑支架,委託人:一、按規定對住宅進行裝修,並事先對裝飾公司進行全面評價。二、對受委託方的行為負有連帶責任。以上各項雙方認真遵守,如有違反,請按物業管理有關規定處理。受委託人/公司(簽章)___________物業管理公司年月日
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  • 屋頂漏水修補可以這樣1.在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片,防漏的效果也是一樣的。2.對於平屋頂,屋面出現明顯裂縫的,用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形,灌上嵌縫油膏,灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較小,只有在清理屋面後使用“堵漏王”就可以達到補漏的目的,若要加強防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的,先由專業人員檢查有無裂縫,根據前面的方案處理好裂縫後,在整個屋面鋪上防水卷材,若要加強防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由於隔熱板的高度在20釐米以上,能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼),防漏效果也很不錯。3.牆面出現裂縫滲水的,一般情況下專業施工隊會使用吊籃,由維修人員在外牆施工。屋頂漏水怎麼辦的處理辦法是:大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來補漏,修補時用外牆防水劑,噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業,市民一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故放生。

  • 廚房下水管有異味該怎麼處理:1、食用堿要是發現下水道有異味了,檢查下水道是否通暢,有無異物影響排水。如果有堵塞,可以往下水道裡倒適量的堿或者是堿水,不過不建議經常使用,因為食用堿有強腐蝕性,對鐵管有腐蝕作用,不過這對去除管道內的油脂和鐵銹比較有效。2、桔子皮、柚子皮等吃完水果後的柚子皮、橘子皮、柳丁皮不要著急扔掉,可以清除下水道的異味,首先將柚子皮剝下來,切成小塊,放入鍋中,倒入清水。然後大火加熱煮開後,繼續用中火煮10分鐘。然後撈出柚子皮,趁熱將水緩緩倒入下水道即可。這種方法每2周1次,或1月1次都可以,看你自己方便嘍。這個方法除了能去除下水道的怪味,定期使用,還可以去除下水道內壁日常積累的油污哈。注意事項:要確保下水管道是耐熱材料,以防燙壞。3、塑膠袋首先用塑膠袋裝水或沙子,不能裝得太滿,因為如果水或沙子把塑膠袋撐得鼓鼓的,就堵不嚴地漏了。塑膠袋必須結實,以免袋破沙漏,適得其反。然後把塑膠袋蓋在地漏上,這樣塑膠袋就可以隨著地漏的形狀伸展,將地漏堵個嚴絲合縫。或者是細長的塑膠袋,把上口套在下水管上紮緊,下底用剪刀剪幾個小口,然後把它放進下水管道裡,上面再用一塊塑膠布蒙上,最後蓋上鐵柵欄即可。這樣便能保證廚房或衛生間的空氣清新。4、小蘇打+鹽用小蘇打和鹽就可以清除下水道的異味,小蘇打和鹽的比例是1:2,將混合物倒在下水道口,用一碗熱水沖下去即可。這樣每個月清潔一次就能保證下水道沒有異味。希望可以幫助到你

  • 屋頂漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼?要弄清這個問題,往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位,是在自己室內還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修,如果是自己室內漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關係糾紛,此時,物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案,希望我的回答可以幫你到,謝謝。

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