商業房屋出租合同怎麼寫？哪位網友瞭解？

房屋買賣合同可以撤銷，不過有一定的條件，實際的你應該找個律師諮詢一下吧。

小產權房能交易購買風險：（一）法律效力“小產權房”買賣合同的效力通常認定無效為原則。但也區分不同情況：對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，假如取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。（二）房產轉讓“小產權房”拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。依照《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。（三）政策風險購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，假如相關部門整頓鄉產權房的建設專案，可引發部分專案停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。購房後假如遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。（四）監管缺位鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同一個時間段裡，開發單位的資質沒有，房屋品質和房屋售後保修難以保證。

門面房買賣合同出賣方：電話：身份證號碼：買受方：電話：身份證號碼:第一條：門面房基本情況出賣方店鋪位於隆德縣人民南街陽光花園12號商住樓60211號，房屋建築面積45.60平方米，房地產權證號：隆房權證城關鎮字第018946號。第二條：房屋價格及付款方式1.經雙方協商，該門面房以250000元（人民幣大寫：貳拾伍萬元整）總價格由出賣方售賣給買受方。2.付款方式分兩部分。第一部分由買受方向出賣方一次性支付146000元（大寫：壹拾肆萬陸仟元整）；第二部分共104000元（大寫：壹拾萬肆仟元整），由買受方每月向銀行按揭支付。3.由於該按揭貸款在出賣方名下，買受方應該每月按時足額按揭償還，由買受方原因不能按時足額按揭還款造成出賣方產生信用不良記錄的，後果由買受方自負，出賣方視情況有權要求買受人承擔補償或依法向當地法院提起訴訟。第三條：房屋產權1.買受方在沒有徹底付清上述銀行按揭貸款時，該門面房產權依舊歸出賣方所有。2.買受方在徹底付清出賣方名下的104000元按揭貸款（中農業銀行隆德縣支行，借款合同號：NO64020120046667）後，出賣方再將房產證過戶到買受方名下。3.自本合同簽訂之日起，因買受方使用該門面房產生的一切費用，均有買受方承擔。4.房屋的過戶、公證、或其他變更手續產生的一切費用，均由買受方承擔。第四條：雙方責任及違約後果1.出賣方負責向買受方交付完整的房屋並保證無產權糾紛、無品質問題、無遺留電費、水費、採暖費的欠費等。2.買受方保證在購買本房屋後依法從事商業活動，不得使用該房屋從事違法犯罪活動，出賣方不承擔因此所引發的一切後果。~1/2~3.未經雙方協商或出賣方同意，買受方不得將將該房屋私自轉手交易或出租給他人使用。4.因買受方經濟或其他原因無力繼續償還按揭貸款引起本合同不能履行的，出賣方有權終止本合同的執行。但買受方須向出賣方賠償合同履行期間房屋租賃產生的收益。（該收益起始日期自本合同簽訂之日起算，房租收益按照附近房屋當年市場平均租金計算），出賣方向買受方退還其交付首筆房款及已經向銀行月供的按揭貸款。第五條：補充說明1.如出賣方確因經濟緊張而受該筆按揭貸款影響，，出賣方有權要求買受方提前償還清銀行按揭貸款。2.本合同未盡事宜，雙方另行協商確定。3.本合同一式兩份，由出賣方和買受方各執一份。4..本合同自簽訂之日起生效。出賣方：日期：買受方：日期：期望我的回答對你有用。

房屋租賃合同出租方（甲方）:身份證號碼：承租方（乙方）：依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方自願將自有房屋出租給乙方使用，房屋實際問題有這些：1、該出租房屋座落在。產別：。2、該出租房屋建築面積約平方米。該出租房屋不得設定抵押。

房屋租賃合同出租方（甲方）:身份證號碼：承租方（乙方）：依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方自願將自有房屋出租給乙方使用，房屋具體狀況如下：1、該出租房屋座落在。產別：。2、該出租房屋建築面積約平方米。該出租房屋不得設定抵押。