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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年08月30日

服務業發票稅率是多少?有網友清楚嗎?

網友回答
 最佳答案 你好1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎,個人出租房屋取得租金收入,需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。(1)營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。計算公式為:每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率假如出租的是營業用房,適用稅率為5%;假如出租的是居民住房,適用3%的優惠稅率。(2)按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為:應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地為市區的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的,適用稅率為1%。(3)按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為:應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%(4)房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納,計算公式為:每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率假如出租的是營業用房,適用稅率為12%;假如出租的是居民住房,適用4%的優惠稅率。(5)印花稅個人出租門店簽定的合同,簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為1‰。計算方法為:應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率(6)個人所得稅扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以後,就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅,適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策,上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務局開出的合法發票,可以稅前列支。,年末盈利數大於支付的租金,可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話,應先向當地稅務局諮詢,有沒有最低或最高額限制。假如有的話,稅務局有權比照當地房屋租賃價格徵稅。
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