存量房房產稅是什麼啊？有沒有網友曉得？

你朋友的房子應該是全新的吧？存量房房產稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效後的30天內，向當地的房地產交易中心辦理的轉移登記，產生的費用，簡單的說就是對二手房（存量房）徵收的房產稅。

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先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅。

房屋玄關是什麼：1.視覺屏障作用：玄關對戶外的視線產生了一定的視覺屏障,不至於開門見廳,讓人們一進門就對客廳的情形一覽無餘.它注重人們戶內行為的私密性及隱蔽性,保證了廳內的安全性和距離感,在客人來訪和家人出入時,能夠很好的解決干擾和心理安全問題,使人們出門入戶過程更加有序.2.較強的使用功能：玄關在使用功能上,可以用來作為簡單地接待客人、接受郵件、換衣、換鞋、擱包的地方,也可設置放包及鑰匙等小物品的平臺.3.保溫作用：玄關在北方地區可形成一個溫差保護區,避免冬天寒風在開門時和平是通過縫隙直接入室.玄關在室內還可起到非常好的美化裝飾作用.玄關設計的注意事項1.客廳玄關的間隔應以下面實心,防止外泄,上面以通透為主.可用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之類.2.客廳玄關的採光宜明不宜暗,而大部分住宅的玄關,都沒有自然光源,因此在採光方面必須多動腦筋.除了間隔宜採用較通透的磨砂玻璃之外,客廳玄關大多沒有室外的自然光,便要用室內的燈光來補救,如安裝燈之類.3.客廳玄關的間隔不宜太高或太低,而要適中.一般以兩米的高度最為適宜,下面可以做櫃子之類,高八十八公分左右.上面可用博古架之類的,若是客廳玄關的問隔太高,處身其中便會有壓迫感.風水學上認為,客廳玄關如果設置得太高,就會完全阻擋了屋外之氣,從而隔斷了來自大門的新鮮空氣或生氣,是非常不可取的.而太低,則沒有效果.4.客廳玄關宜保持整潔清爽,若是在周圍堆放太多雜物,會對住宅風水產生影響.客廳玄關處淩亂昏暗,整個居室都會顯得擠迫壓抑.之上可擺一些風水物品,如麒麟之類.5、玄關一般不要緊挨窗戶,在玄關處可配置較大的吊燈或吸頂燈作主燈,再添置些射燈、壁燈、螢光燈等作輔助光源.也可以運用一些光線朝上射的小型地燈來做裝飾和點綴.