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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月30日

現在房屋的過戶費用有哪些?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 無論國家如何規定,現在許多城市有一個不成文的買賣房屋的潛規則:就是在現實的二手房交易中,購銷雙方所發生的仲介費,契稅,所得稅過戶費等費用都有買家支付。賣家只需要收取房屋銷售的交易價格就可以了,假如不服從那麼就免談交易事項。
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  • 答:各有優勢1首房比較新沒有過戶費用2首房雖然比較舊不過可以看到房屋的優勢在一個地段比較好

  • 辦公室裝修費用跟風格、檔次有關,有的需要做隔斷,有的需要做造型,有的只是基本裝修,基本上區間在500元-1000元範圍,實際建議諮詢福瑞德裝飾,從幾十平方到上千平方辦公室裝修設計經驗豐富。

  • 離婚前更名為變更房產權利人姓名,離婚後變更即為房產過戶。費用比例會高。

  • 房產過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入: 一、政策性收費: 1、契稅:普通住宅:均價低於5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高於5000元/m2的,面積超過144m2的,用於其它用途的,評估價*3% 。 2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米 5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產證工本費:85元 7、土地證工本費:105元 8、交易評估費:評估價*0.3% 二、如果通過仲介交易,應支付的仲介費: 1、交易仲介費:成交價*1% 2、房產權證代辦費:看那個仲介怎麼要吧,一般幾百塊 房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本,也可使用自製合同。使用自製合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自製合同,提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內容如下: 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍; 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優先購買權; 七、買賣共有的房地產,共有人是否放棄優先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政覆議,也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續和費用: 1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續費(房管局收) 4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。 經濟適用住房上市交易應繳稅費

  • 你好。1、房屋是那個社區,房屋中裝改造的項目名稱有哪些,工序以及所需的耗材費用;2、中等裝修的風格、室內造型的難易程度;3、終上所述中等全包裝修一般是7~8萬左右,根據工序人工費以及水電氣改造等上下浮動!

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