有人曉得買二手房首付多少嗎？有誰清楚？

首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，夥計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右，買的是房價是五千二左右，樓主自己算算咯，關鍵看你買的價格是多少咯，不過說真的，夥計買的那房還真心不錯呢希望以上資料能幫到你，望採納。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

不管是通過仲介還是不通過仲介買的二手房，首付都是有一定規定的喲。現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層!貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取;房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業貸款依照自身承受能力決定還款金額衡量資金承受能力遵守以下三條準則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該諮詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

二手房的買方式以夫妻名下為單位，首次貸款首付4成就是40%、二貸首付60% ， 交稅首先契稅必交！這個也要看賣方是否同意。如果房子過5年唯一住房，就交個契稅！ 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅！每種方式都會有幾種小費用不多（交易費、工本費、查檔費）買賣二手房現在已經成為一個熱門話題了，現在很多人都喜歡買二手房，價格便宜，重新翻新一下就好了，住起來其實和新房沒什麼差別的。

裝修顏色使用常識和原則居室色彩的搭配應以傢俱色彩為主色，牆壁、地面、窗簾、床罩、沙發套、臺布等圍繞主色取得協調。如淺色傢俱時牆面宜用淺灰色，嫩綠或乳白色來搭配；深色傢俱則牆面為了襯托傢俱和提高房間亮度，也應選用淺淡而不是豔麗的色調搭配。選用什麼色彩，在設計時還應與主人的愛好，個性聯繫來考慮。下面將一些顏色及它們所營造的各種氛圍特點列出供大家在軟裝潢設計時參考。1：紅色——易使人注意、興奮、激動、忠誠、熱烈大膽，充滿生機，象徵熱情、吉祥、喜慶和光榮。負面易疲勞、危險、緊張不安、躁動。2：橙色——注目性高，溫度感大於紅色，易疲勞，為豐收色。3；黃色——在自然界最普通，給人光明及豐收感，為古代帝王專用色，象徵高貴。4：綠色——最宜於人眼，使人想到春天、健康、安寧、和平、智慧。5：藍色——最有層次感，使人聯想到廣大、深沉、純潔、理智、悠久。負面則是冷淡、陰鬱、貧寒。6：白色——純潔、清白、樸素。負面為悲哀、冷酷。7：灰色——樸素、平凡。負面為空虛、沉悶、憂鬱、絕望。8：黑色——堅實、含蓄、肅穆。負面為黑暗、罪惡。9：檸檬黃色——顯得溫柔、明快，富有朝氣，令人覺得輕鬆。10：粉紅色——漂亮、羅曼蒂克，令人覺得柔和可愛，天真。11：淡藍色——樸素、爽快，給人清澈、舒爽之感。12：深橄欖綠——顯得穩重、沉著而典雅。13：嫩綠色——淡雅、簡樸，顯得清新、自然。14：玫瑰色——雅致、優美、富貴、精誠與摯愛所以配一個和你的櫃子或者床顏色差不多的窗簾是最協調的，千萬不要配藍色的窗簾，沒有了色系差，會很難看的。