準備買房，不清楚買房驗房的步驟有哪些啊？需要注意哪些細節

應城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以後，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當然，這個購房定金並不是所有商品買賣都應該走的一個程式，這個要視實際情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產權辦理等等達成一致意見後，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

朋友買過介紹過去看了下還真不錯去的時候是帥哥介紹的產品剛好是我的才很耐看的款式裝修師傅說沒見過品質那麼好的很難切割聽說還是上市公司不過都沒聽說過這家的磚還有專業的設計師可以按面積來設計怎麼貼感覺還蠻專業的就是那麼大的店裝修房租是不是都讓我們買家買單啊

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大部分業主不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。你在問買房驗房的步驟有哪些，應該是比較注重驗房過程的一個業主，我們一直來看看步驟有哪些吧！第1招：看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。第2招：用卷尺測層高第3招：查下水看漏堵自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。第4招：榔頭輕敲聽空裂第5招：牆面不滴水無裂縫仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。第6招：門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。第7招：拉斷電閘看分路拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。說完這些驗房收樓注意事項，相信你對買房驗房也有了一個認識了，但是具體情況具體分析，只要我們多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。建議找個專業的驗房師陪同你一起去驗房。

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