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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月31日

動遷房好還是商品房好,有什麼區別呢?誰能夠指點一下?

問題描述 動遷房好和商品房哪一種要好一些呢,具體有什麼區別呢?
網友回答
 最佳答案 動遷房假如是貨幣動遷就可以買賣。假如對方是安置動遷,責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同,同樣具有法定效益,等產證滿三年可以交易過戶。假如你買的動遷房不滿三年,一定要求鑒定強買強賣合同。動遷房和普通商品房一樣交稅過戶:關注二個關鍵點:(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。申請依照評估價格、面積後對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額:首次買1.5%,非首次按3%繳納,買方繳納;
 相關用戶問答
  • 假如個人已購動遷房屬於商品房,已有動遷房家庭屬於有一套房家庭,再次購買就屬於二套房,利率、契稅和貸款比例按照二套房計算。

  • 臺上盆是較為常見的一種水盆安裝方式,它是將水盆嵌在檯面上面的,然後再四周打膠。那麼想諮詢一下臺上盆和台下盆沒有太大區別,選擇什麼樣的盆主要還是和裝修風格要一致,臺上盆適合幹濕分離的衛生間,安裝在衛生間外面。台下盆一般都在衛生間內。洗臉盆濺水主要是盆和水龍頭要拾配好。就比如低的盆壁一就不適合配高的水龍頭了。

  • 親,你好,具體你想要什麼風格的,什麼樣的材質,以及本身奶茶佈局有多大,這些你不清楚的告訴我,也就無法準確的答覆你,太平洋家居是專門做裝修的網站,品質有保障,可以先看一下這裡的裝修介面,聯繫這的客服,為你提供最優質的服務。

  • 暖氣片可分為鑄鐵、銅鋁複合、低碳鋼、鋁合金、鋼鋁複合、純銅,一共也就這6種材質了。你想瞭解的是鋁合金暖氣片,那麼我們來瞭解下鋁合金暖氣片的一些特點吧!鋁合金暖氣片:鋁制暖氣片主要有高壓和拉伸鋁合金焊接兩種,其共同特點是,價格便宜,導熱性好,散熱快;但其怕鹼性水腐蝕、怕氧化。 暖氣片材質的選擇: 鋼制暖氣片和銅鋁複合暖氣片都是一樣的,這個要根據您家的供暖情況來定。 如果是集中供暖的話您選擇鋼制暖氣片,您要是自採暖就選擇銅鋁複合暖氣片。 集中供暖是屬於間歇式供暖(燒一會停一會),鋼制暖氣片存水量要比銅鋁暖氣片存水量大5倍,當暖氣停止供暖後,暖氣系統存水量越大,保溫時間長。 自採暖是自己燒,溫度達到一定的時候,暖氣就不燒了,銅鋁暖氣片壁厚薄,散熱快,比較節能,耐腐蝕性好。 暖氣片價格: 鋼制暖氣片 單片價格在35-180之間 銅鋁複合暖氣片 單片價格在58-360之間 有人說為什麼會有這麼大差距,因為暖氣片規格、型號不同,價錢也會不同,所以有差距的。 暖氣片十大品牌有森德ZEHNDER、努奧羅NUORO、魯本斯 RUBENS、佛羅倫斯、太陽花SUNFAR、隴星、三葉SAYEAH、聖春、邦泰Bantai、南山,這些品牌的暖氣片是非常不錯的,可以考慮考慮。

  • 楊木的好,因為做傢俱的話容易脫落 松木太硬 釘子不好釘進去 強行釘的話容易開裂 而且還有味道 大芯板最好還是用杉木或楊木的 品質不錯 很多木工師傅都喜歡用。

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