新房交房如何驗房，需要找專業驗房機構嗎？有網友曉得嗎？

終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧！ 1.想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，最好是帶有水準的專用直尺。 2.牆面空鼓 不容忽視之一：牆面有明顯的凹凸，就存在空鼓現象。 3.牆面空鼓 不容忽視之二：敲擊牆面有發悶的咚咚聲音，也屬於空鼓現象。 4.交費簽字先驗房，如發現問題，及時找開發商解決。 5.收房時先看開發商交房時應提供的資料，溫馨提示：看原件而非影本！ 6.簽業主公約、前期物業管理合同時，切記看好條款，絕不能放棄自己的權利。 7.收房第一步，要注意期限，若是錯過，麻煩多多。 8.檢測房屋面積時，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 9.驗房如有不滿意的地方，需將相關意見，以書面的形式送交發展商。 10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等於同不交房標準，要權拒絕收房。

關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可台自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！ 【步驟一】準備工具： 1個塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米卷尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。 1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。 1個只凳子和一些報紙、塑膠袋、包裝繩。 【步驟二】查看資料 去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅品質保證書》——可帶走。 B、《住宅使用說明書》——可帶走。 C、《竣工驗收備案表》。 D、面積實測表。 E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。 檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。 驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。 如果果請驗房機構驗房，驗房的價格是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。

終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧！1.想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，最好是帶有水準的專用直尺。2.牆面空鼓不容忽視之一：牆面有明顯的凹凸，就存在空鼓現象。3.牆面空鼓不容忽視之二：敲擊牆面有發悶的咚咚聲音，也屬於空鼓現象。4.交費簽字先驗房，如發現問題，及時找開發商解決。5.收房時先看開發商交房時應提供的資料，溫馨提示：看原件而非影本！6.簽業主公約、前期物業管理合同時，切記看好條款，絕不能放棄自己的權利。7.收房第一步，要注意期限，若是錯過，麻煩多多。8.檢測房屋面積時，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。9.驗房如有不滿意的地方，需將相關意見，以書面的形式送交發展商。10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等於同不交房標準，要權拒絕收房。關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了，現在大部分業主收于驗房知識不專業，所以都會找個專業的驗房師來驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參考看看的，這邊提醒大家一下：一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍，如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可台自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！【步驟一】準備工具：1個塑膠洗臉盆——用於驗收下水管道。1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。1個塞尺——用於測裂縫的寬度。1個5米卷尺——用於測量房子的淨高。1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。1個計算器——用於計算資料。1支水筆——用於簽字。1把掃帚——用於打掃室內衛生。1個只凳子和一些報紙、塑膠袋、包裝繩。【步驟二】查看資料去物業部門查看資料，有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅品質保證書》——可帶走。B、《住宅使用說明書》——可帶走。C、《竣工驗收備案表》。D、面積實測表。E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。【步驟三】驗收房子看完資料後，基本就可以去驗收房子了。詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。如果果請驗房機構驗房，驗房的價格是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。