房產證辦理好後可以變更買賣合同嗎？哪位知道？

題主好，買安置房不一定都沒有房產證。實際你可以向出賣人核實。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權屬的改變，只有房產證才是房屋所有要權的象徵。建議你最好購買有房產證的房屋，並且及時將房產證過戶到本人名下，否則房屋的權利無法保障。

1、房產證上有母親和小女兒的名字，證實房產為二人共有，如果房產證上未特別標明二人的共有份額，那默認各為50%，也就是說小女兒有權拿到房產的50%2、而母親所持有的房產的另外50%則發生繼承。3、如果母親的父母也已經去世，那繼承的人員就是母親的子女。按照你問題上的表述，也就是大女兒、小女兒、以及兩個兒子總共四人繼承母親所持有的房產的另外50%，在沒有遺囑的情況下，通常是平分，也就是每人12.5%4、所以，大女兒及兩個兒子分別可以繼承到房產的12.5%，小女兒可以拿到房產的62.5%5、但是，遺囑繼承優於法定繼承，如果你母親立有遺囑，則要按照遺囑進行繼承，也就是說如果遺囑上面沒有大女兒和兩個兒子，那就沒有辦法繼承了。

房屋買賣合同變更方法： 1、如果購房人和開發商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經過開發商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續，然後，你和開發商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經在房產局備案，那就比較麻煩了，要經過開發商的一系列證明和手續，到房管局辦理退房手續，恢復網上資訊。然後再賣給你，就可以落你的名字了。這手續會比較麻煩，一般備案的合同，開發商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。

有的拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證，這是拆遷雙方在合同中約定的，否則為侵權行為，拆遷戶可以起訴。

這個說實話變更不了。如果你是要抵押貸款的話，本人建議你可以多諮詢幾家銀行，每一家銀行的具體政策是不一樣的。