房產證抵押貸款跟房產證上有多少個人有關聯嗎？要滿足什麼條件

商品房質押貸款利率：工商銀行的“消費貸款”的月利率在0.55%上下，年利率在6.6%上下。平安銀行的消費抵押貸的月利率在0.65%，年利率在7.8%上下。經營貸款如工商銀行的“經營抵押”的月利率在0.6%上下，年利率在7.2上下；平安銀行的“商易貸”月利率在0.65%，年利率在7.8%上下。同是工商銀行的用房屋抵押貸款，消費貸款的利率比經營貸款要低一些。平安銀行則相同。期望我的回答，對你有用。

你好，需要有房產證，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的1、貸款人及配偶居民身份證影本2、借款人及配偶戶口名簿影本3、夫妻雙方婚姻證明影本（如為單身，單身證明）4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據影本及銀行進帳單（據各銀行具體規定）6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本影本、組織機構代碼證正本影本、稅務登記證、驗資報告、公司章程影本各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章7、預售全同一份

基準利率上浮10%，現在基準利率5年以上是5.15%，也就是5.666%目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的綜合情況浮動執行的，貸款人的信用、收入、資產等，房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會銀行批復貸款利率有一定的影響。但整體來說，住房抵押貸款用於經營的利率要比消費的利率要高，大致上浮10%-50%這樣一個區間。希望可以幫到你，祝你生活愉快，望採納

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式