買房交首付注意事項有哪些？有人清楚嗎？

買房子付首付有哪些關注事項:簽定合同時，買房交首付關注事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的重點。購買時需要關注所購樓號在預售範圍內。二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要關注合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。假如選取按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，方可以防止上當。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

我們要留心水晶燈的透光性，要有好點的光線就應該關注水晶燈燈罩的透光性要好，選取好的均勻的材料才行。水晶燈的安全也是一個很要關注的問題，最好不要選取玻璃罩的水晶燈，我們不能一味的貪便宜，要先檢查合格證、質保書是不是安全。水晶燈無罩，光線比較亮眼，假如室內高度較矮，光線容易刺眼。水晶燈有罩，光線比較柔和，假如室內高大，亮度不夠，室內顯得暗沉。

注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三：預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五：交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時，開發商應當提交第八條規定的證明文件，提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據該條款，開發商交鑰匙並不意味著已經履行了交房義務，如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件，開發商應當承擔延期交房的違約責任。

你好，大家都知道水管城裝修都埋在地板裡面了，要維修就是件很頭痛的事，那麼水管漏了應該怎麼辦呢，首先要解決水管漏水維修的問題，必須找到漏水原因，以下看看列舉出的一些處理水管漏水怎麼辦的方法。你可以參考看看，你家是屬於哪種，你可以試試這些解決方法的。1.水管接頭漏水家裡的水管接頭漏水，首先要斷開水源，擰開介面。絲口處漏水的話可將其拆下，如果漏的不大可以買組農機膠混合補上即可。如果是金屬接頭，要麼就是擰緊，如果擰緊都不行的話就直接拆下來加點生料帶再重新上緊就可以了。如果是老化了或是是膠接或熔接處漏水就困難些了，最好換個新的，自己的工具和技術有限的話可以找專業維修人員來修理。2.下水管漏水如果是PVC材質的下水管漏水，就可以去買一根PVC材質的水管自己來接，先把壞了的那根管子割斷，把介面先套進管子的一端，使另外一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子齊平，使它剛好能夠弄直，然後把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接著距離（長度）然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側。也可以買防水膠帶來修補下水管，先纏住漏水處管道，再用砂漿防水劑和水泥抹上去即可。3.水管漏水時的注意事項水管漏水，應先關上電源，在檢查漏水原因前，先看看電源是否關閉，因為水會導電，容易發生危險。然後趕快用抹布等軟的物品把漏水的地方纏住，防止水流四處噴濺。找到水管的閥門，把它擰緊，直到水不再流為止。自己沒辦法處理時應找修理工來修理水管。同時可以用幾條抹布堵住廚房門口，以免臥室進水把地毯或木質地板弄濕。找來拖布、海綿把水吸幹，擰進水桶，倒進下水道中，等待修理師傅上門修理管道。水管漏水的幾種常見情況就介紹這些。好的衛生間水管安裝對於衛生間的使用和氣味的排除都是有一定的幫助的，所以我們一定要在安裝前學習和知識必要的衛生間水管安裝知識，並且儘量現場監工，務必把這項工作幹完美。以上關於水管修理相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：在試壓前應關閉水錶後閥門，將試壓管道尾端封堵緩慢注水，充滿水後進行密封檢查，再手動進行升壓，穩壓後，半小時內的壓力下降不超過0.05Mpa為合格。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

1、核實開發商五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，影本很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。2、注意閱讀合同條款買房交首付注意事項有哪些，房屋買賣合同文本一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。3、明確交房時間、違約責任出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4、確認計價方式及支付方式條款看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明，該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。買房交首付注意事項有哪些，要確認計價方式及支付方式條款。5、確認面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。