十二五保障房規劃新建多少套？哪位說一下？

商品房都是有房產證的，小產權房是沒有房產證、據說只有使用權。

拆遷房不屬於小產權房，二者性質不一樣，拆遷房受法律保護的，而小產權房是不受法律保護的。

直接到當地的建設委員會去查.《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

建設工程規劃許可證辦理的方法：1.建設設工程規劃許可申請。2.建設項目批准、核准、備案檔。3.土地使用權證明文件，附規劃條件。部分市政設施、市政管線、埋地或架空的電纜、光纜和油氣輸送管，兩棟建築的空中連廊等建設專案，不需要土地使用權證件的，需提供土地使用權人同意專案建設的證明材料，或者業務主管部門同意工程建設的批准檔。4.標明建設項目用地範圍的地形圖，市政管線類項目還需標明地下現狀管線。5.經審定的建設工程設計方案和建設工程規劃設計要求。6.需要建設單位編制修建性詳細規劃的，應提交修建性詳細規劃；7.城市建設基礎配套費完繳證明或相關的政府減免文件。

建設工程監理規劃的作用：是用於指導工程項目的監理工作。主要包括三大控制：品質控制、進度控制、造價控制，以及監理的工作流程和標準。希望我的回答對你有幫助。