問一下房屋買賣協議怎樣寫？哪位說一下？需要關注哪些點

2016房產契稅新政策，各地方購新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。依照國家規定，2016房屋契稅新政策徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

題主好！用哪種燈還得取決於你們家的裝修風格和空間的大小。吊燈普遍適用于大堂或家居客廳，這兩個空間都足夠大，在結合吊燈自身的結構，可以為吊燈設計出許多的花樣，既達到了美觀的效果，又非常實用，在家居客廳裝飾中佔據主要地位之一。國內常見的吊燈種類有歐式燭臺吊燈、中式吊燈、水晶吊燈、羊皮紙吊燈、時尚吊燈、錐形罩花燈、尖扁罩花燈、束腰罩花燈、五叉圓球吊燈、玉蘭罩花燈、橄欖吊燈等。比較矮的就不建議用吊燈了。歐式風格的裝修用歐式蠟燭檯燈比較好看，現代簡約的用水晶吊燈或者是吸頂燈都好看。還有一些比較小的戶型和比較簡約的裝修路，用時尚小巧的吊燈會比較好看。

小黃人暖水袋插頭熱水袋好點，你可以買之前問下多大功率，我們宿舍也不能用大功率電器，所以我們都是把燈什麼的都關了，然後再充電，大概三分鐘就充好了，或者，你上自習的時候在教室充也是可以的，很方便的。

房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。6、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。希望能夠幫助到您。

房屋買賣定金協議甲方（賣方）：身份證號碼：房屋共有產權人：身份證號碼：房屋共有產權人：身份證號碼：房屋共有產權人：身份證號碼：房屋共有產權人：身份證號碼：房屋共有產權人：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用原則，經協商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂購買的房屋位於，該房屋建築面積為平方米。甲方應當向乙方提供房屋所有權證明及建築面積測繪證明等相關文書。第二條乙方預定的該房屋單價為每平方米元（大寫：），總價元（大寫：）。第三條乙方同意簽訂本協定時，支付甲方定金人民幣萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》後，乙方支付的定金自動轉為購房款。甲方在收取定金之後，應當向乙方出具有效的收款憑證。第四條甲乙雙方商定，預定期為天，乙方應在年月日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經律師事務所律師見證及公證處公證人員公證。第五條本協議在第四條約定的預定期內，且無本協議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已經收取的定金。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當全額返還乙方已經支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋品質、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂房屋買賣合同前，司法機關、行政機關依法限制該房地產權利的。第七條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還乙方已經支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的；2、甲方在乙方支付定金後將該房屋出售給第三人的。第八條本協議自雙方簽字蓋章（捺印）之日起生效。第九條本協議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日