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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月11日

中央鼓勵樓市降價,房地產商會聽話嗎?有什麼值得注意的

網友回答
 最佳答案 購房契稅簽定購房合同時在房管局交。假如購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶,繳納的代理費,可由雙方自行商定,現在政府沒有統一規定。這種委託屬於自願性質,辦理房產證並不難,也絕非不委託辦不了房產證或房產證應該集體一起辦理,房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任,假如房地產商不與購房人一起辦理房產證,造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商假如為購房人提供了貸款階段性擔保,只有辦理了房產過戶手續,他才能取消擔保,因此房地產商為了自身的利益,通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。近年契稅的下調和房價的下跌,也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題,即使契稅上調,房地產商也不會由於業主先交了地稅而不讓業主依照調整進行補繳,由此看來對購房者來講,在辦理房屋過戶手續時直接向政府交契稅是最為合適的。
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