我該不該賣我的房子?有網友清楚嗎？

1原戶型圖、設計方案60平的室內面積，2房2廳的格局，奮鬥這麼多年，終於可以為自己的房子操心了。網友家裡除了夫妻2人之外，還有一個五歲的兒子，另有姥姥常年在家幫忙帶孩子，網友對室內的規劃基本是非常清楚了，不過這些設計還得問問設計師的專業意見，究竟設計師能否幫其一一實現呢網友說：對於收納：要求儘量所有的櫃子都是封閉的，容易打掃衛生，我有分類綜合征，我的快樂就是收納無處不在。對於風格：不要壁紙設計，不需要花花草草的設計，人到中年，越簡單越好。最好是那種關上所有櫃門，只有活人在房裡。整潔，俐落，簡單。以下是設計師給出的設計方案：設計方案1.入門做玄關鞋櫃與酒櫃的設計合二為一，同時也可以當作是餐廳的一處背景，讓空間完美使用，2.主臥採用1.8雙人床，靠窗戶處為一米長的寫字與化妝功能相合的設計，以滿足業主對電腦運用的條件設施，衣物儲藏櫃門為推拉式，方便放取也節省了空間運用。3.副臥室除也才有推拉式衣物儲藏櫃外，採用定制一米三的床，由於即使有兩個人睡，不會顯得那麼擁擠，靠窗是九十公分的建議書桌，上為托板可放些書及裝飾品，同時也使得床頭背景顯得更有躍動感。4.廚房為一字式設計可以滿足業主的所要求的功能條件。5.陽臺地面太高為地台方式，上鋪地板有書桌和靠客廳牆面做低矮櫃使用功能。6.衛生間依據業主要求不設計浴缸，但增加了洗衣功能。使空間充分使用。2客廳、玄關、餐廳參照設計以下是設計師推薦的參照圖，非專門設計：沙發背景參照設計客廳採用組合布藝沙發，簡單的背景裝飾，配合簡約沙發背景牆面造型，體現出簡約大氣，時尚中不乏沉穩，內涵中彰顯活力。業主需求：由於客廳是北廳，最好設計得簡潔明亮，電視牆簡單大方，不要太複雜。不吊頂，可以做石膏線設計。電視背景參照設計電視牆面用普通玻璃噴上自己喜歡的圖案，最為電視牆面，造價不高，但極富個性，電視櫃也是同理，加點雕花框，噴上銀色漆，簡單而時尚。玄關背景參照設計進門玄關的背景可為酒櫃式設計，不但滿足了入戶鞋櫃的要求，也是製作材質真正意思上的充分使用，達到多贏的效果，材質可簡單些。用這些材質來表現，換種更實用的材質，依舊達到期望的目的。業主需求：玄關最好是到頂的櫃子，中間掏空並放燈，下面鞋櫃，上面收納，最好鞋櫃雙方向設計。

不限購，不限貸房子就是沒有購買房子的限制，無論是誰 ，哪裡人 ，買了幾套房子， 只要有錢就可以買不限貸同意的道理， 只要可以用於貸款的 ，沒有首付限制 ，無利息不同。據我所知，帶商業屬性的地產是不限購的。 比如說 商用樓，商網的證就不限購。貸款的話，多少都有限制。之前我朋友是做二手房的。所以有些房產也沒接觸過。知道的就這麼多了。

當我們需要做好建築物上的防水工程的時候，一般都是需要問起防水工程報價是多少，只有這樣才能知道該不該找哪一個工程度來做防水工程，可是，防水工程報價究竟多少才比較合理啊。防水工程分為的類型比較多，就拿防水屋面來說吧，大概三毫米的sbs改性瀝青卷材或者是使用了兩毫米的自粘防水卷材進行施工的話，單價是和別的防水卷材不一樣的，這一種卷材的價格大約是三十元錢一平方米，或者是五十元錢一平方木之間吧要是屋面做成塗料防水的話，又不是一個價格了，我們此時使用的材料可能是聚氨酯防水塗料，其中包括了雙組份聚氨酯和單組份聚氨酯，價格都是在二十五元一平方米，或者是四十五元一平方木之間，但是，要是使用的是js防水塗料的話，或者是別防水塗料，可能回便宜一些，比如，價格會在二十五一平米到三十五一平米左右。

房產證有很多用處:1、有房產證的房子買家比較容易接受；2、可以依法繼承給你的子女；3、可以用有房產證的房子抵押貸款。

按現行法規是不能賣的，因為，你還在按揭中，你的房子抵押權屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有房產仲介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當然你要付出一點資金費用，一個月內費用約2-3%，各地不盡相同，第二種方法是讓買房者直接代你償還餘下的房貸，當然，你要與新業主簽一份協議，約定好你們的條件，如稅款應由誰交等，以利保護雙方的利益。