房產證還沒辦理，我是一期全款？有誰曉得？

你好，報價：藍牙智慧手錶Z20130元一般的智慧手錶操作流程是這樣的。註冊監護人帳號1）手錶插卡開機後，下載一個APP軟體；2）打開軟體，進入登錄介面，直接點擊“註冊”，然後根據提示，輸入資訊，即可完成註冊。2、設置親情號碼1）完成上述註冊後，即可輸入帳號密碼登錄；2）登錄成功後，在設備中可以設置幾組親情號碼，將最常用的號碼設置為第一個，當設備呼叫時時按照順序迴圈呼叫。3、設置通話模式1）單項通話，雙向通話可選，單項通話意思是手機可以聽到手錶的聲音，單手錶無法聽到手機的聲音，雙向通話可以理解為正常通話模式；2）特別說明：本設備為強制通話，無論是單向或雙向模式，手機撥打手錶均為直接連通，手錶不能拒絕也不需要有任何操作，手錶呼叫手機則正常振鈴，按照設置的親情號碼那循序迴圈撥打，手錶一旦長按呼叫鍵將無法掛斷，2個迴圈知道手機接聽才會掛機。4、設置工作模式1）緊急模式：設備10秒鐘上傳一次定位資料，能及時掌握設備的動態，但對電量損耗很大，工作時間大幅降低，待機時間約8小時左右，請謹慎使用該模式；2）省電模式：10分鐘上傳一定位次數據，正常使用該模式即可，建議客戶使用該模式，使用時間為24-30小時：3）休眠模式：1小時上傳一次定位資料，當設備長時間靜止的狀況下可以使用該模式節約電力消耗，使用時間為30-50小時；以上使用時間為測試時間，具體時長因設備當時的信號強度有關，會稍有出入。以上價格均來自網路，僅供參考。

房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，房產證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，並且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。假如實在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，並提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。

房產證上記載的登記時間是填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。根據《房屋登記辦法》的有關規定：辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。申請人申請辦理房屋登記，經房屋登記機構終審審定後，其登記申請登記事項即被記載於登記簿。

：1，是合同名稱變更手續 2，是等待房產證下來再進行過戶 交易流程是這樣的： 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清：1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發商人員帶著合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續，註銷完成後由你本人去簽署新的商品房買賣合同後重新備案登記直至拿到新的屬於你的合同就完成了，這個中間至於你們如何付款你們自行商量。另外需要注意的是目前房子還能不能更名有很多前提條件的，清查詢詳細，並且你不能按揭。 2，先由原業主辦理房屋所有權證後再進行過戶到你名下，你可以選擇按揭，這個方法我在這裡就不在詳細介紹了，大部分人都懂流程的，這個方法的缺陷是由於要辦理房屋所有權證所以會產生出來很多費用，如：營業稅，個稅，2次契稅（一次是業主本人辦理房產證時繳納，一次是你辦理你的房產證時繳納）等等費用，費用較大，無形中也加大了你的成本。 朋友，兩種方法各有優缺點你自己慎重選擇，第一種方法的優點是減少大部分費用，手續簡便，但是因為中間有空白期，而且對於一旦有萬一情況發生，就不好辦了；第二種方法的優點是產證到手人心裡踏實，缺點是時間長，費用多，變數大（等證期間房價會漲，有可能不賣）。

你辦理的是買房按揭貸款，辦理時應該房產證還沒有下來，目前你房產證辦下來了，你要拿著當初貸款的合同、貸款用的一套資料和你的房產證到房管局做抵押登記。正常還應辦理他項權證。你就去房管局就行，他們會詳細告訴你