惜薪胡同拆遷補償是多少錢？網上會便宜一點嗎？

賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率徵收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

沒多大區別。都是保障性住房建設，包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房四項；棚戶區改造，包括城市棚戶區、國有公礦棚戶區、林區棚戶區、墾區棚戶區和煤礦棚戶區五項；第三類是農村危房改造。其中保障性住房建設和棚戶區改造在城鎮實施，農村危房改造在農村實施。新建廉租住房，單套建築面積控制在50平方米以內，並依照城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。經濟適用房、公共租賃住房套型標準依照經濟發展水準和群眾生活水準，建築面積控制在60平方米以內。購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。

拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。

28年說的是土地的使用年限。但28年以後的拆遷補償數額,任何專家現在都無法估計。物權法已經明確規定,住宅土地使用期屆滿會自動續期。至於拆遷和土地徵用之類的事情,依法進行是不可避免的,但都會按市場價補償為基本原則。拆遷安置房的分配面積不會小於拆遷房面積,價值補償比照拆遷價執行,絕不會讓拆遷戶吃虧是可以肯定的。

最關鍵的是你買了小產權房不能過戶到你的名下,就是拆遷賠償也要通過原房主,這裡估計原房主會讓你給他好處.最壞的結果是原房主毀約把房子收回去還給你買房的錢,他的拆遷的好處.