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房產證樣本是什麼樣:(1)按國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙，而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證，完全不在於證書用紙的印製行為，而在於有權登記機關的發放行為。(2)判斷真假房產證的唯一標準，不是房產證上的浮水印圖案或防偽網底，而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是真的；只要房產證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統一印製的帶有浮水印圖案或防偽網底的證書用紙，該房產證也是假的。所以，幾部委採取統一印製房產證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據，使人們誤以為有浮水印圖案或防偽網底的房產證才是真的房產證，而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。