買房還貸款哪種方式比較好？利率是多少呢

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

您好！很高興為您解答，關於買房首付多少我給您介紹一下。1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。希望可以幫到您。

房貸分期付款哪種方式比較好：1、等額本息還款：適合收入穩定的群體銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。2、等額本金還款：適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。3、等額遞增（減）：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

1.家用燃煤採暖爐不能安裝在臥室或與臥室直接相通的房間，以防煤氣中毒。 2.家用燃煤採暖爐出水口處應安裝減壓管。其通徑應不小於管徑。 3.進出水口採用活接聯接，便於維修。 4.幹管的斜度在水準情況下應為100：1，利於排氣。 5.家用燃煤採暖爐的供水管最高處不能高於爐子回水口的6米，否則會導致壓力過大，護體變形。 6.系統中需要安裝膨脹水箱，水箱高度應為系統中最高點250mm以上。 7.嚴禁在減壓管、排氣管、補水箱上安裝閥門，否則是非常危險的。 8.暖氣片中心高度應高於爐體進出口中心300mm以以上，越高越好，有利於迴圈。 9.當由於管路太長等非阻氣原因造成迴圈不好時，也可將家用燃煤採暖爐與暖氣片的位差進一步加大，促進水迴圈，否則應加小型熱水管道泵強制水迴圈。不得將水泵安裝在下橫主管上向爐子推水，這樣由於泵的壓力會脹壞爐具。 10.垂直煙筒高度：型煤爐應在兩米以上，散煤爐必須使用直徑120mm的煙筒，應在四米以上，通天煙筒要加帽，夏季不用最好把煙筒去掉，違犯此規定者，不在保修範圍之內，橫向煙筒要短，彎頭要少，迎風煙筒應加設三通。

從能源上分：燒煤的、燒柴的、燒氣的、燒油的、用太陽能、用電的、用地熱的 從形式上分：有局部採暖的壁掛暖氣片，電暖器，油汀，電熱畫，地暖，頂棚取暖，空調，紅外輻射取暖器。 基於易用性考慮：電能、煤氣液化氣是最容易用到的。 基於環保的考慮：電能、太陽能、地熱能這三種能源是最環保的。 基於使用費用考慮：太陽能、地熱、電能、煤氣液化氣是使用費用比較低的。 綜合各種因素，目前城市家庭辦公經常採用的取暖設備有空調、電暖、水暖三種。 辦公的話，南方使用空調的比較多，北方使用集中供暖或者鍋爐採暖的比較多。 家庭的話，南方使用空調的最多，地暖這種採暖方式正以它的舒適，環保，健康流行起來。北方使用集中供暖以水為介質暖氣片採暖為主流，地暖、空調為輔助形式。 南方：空調和電地暖採暖最方便，費用控制最靈活。電地暖和水地暖採暖最舒服。初裝費用空調，電暖氣片費用最低，水地暖最高。上下班後回家使用，電地暖和空調費用最低。全天所有房間取暖的話，費用水地暖最低，電地暖稍高，電暖氣片和空調費用最高，最不舒服。