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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月18日

按揭房貸未清,如何贈與房產過戶??有高手清楚嗎?

問題描述 按揭房貸未清,如何贈與房產過戶??
網友回答
 最佳答案 我瞭解到的有房產局規定,按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型,也就是說得先還清銀行的房貸才可以進行過戶的,你可以,一是贈與過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交20%的所得稅。第二是買賣過戶,假如該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶的。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及材料辦理的。
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