按揭買房產權證怎麼辦理？有哪些注意事項

回遷房（你說的“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。回遷房只要是有產權證的，並且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

你要判斷，是哪裡漏水，是壁掛爐漏水？是管道漏水？你採暖系統（地暖、暖氣片）漏水？不同的地方漏水有不同的處理方法，而且維護價格也不一樣。1、管道漏水，尤其是明管，一般就是經過修補即可，費用低廉。即便是暗管，找到漏水位置，簡單破拆，費用也不會太高。2、壁掛爐漏水的話，建議由銷售及安裝公司上門服務。3、地暖漏水的話，比較麻煩，要判斷漏點，還要知道管材規格和材質，讓專業的地暖安裝維修公司上門解決吧。暖氣片漏水，如果是接頭和管件漏水，更換就好了，價格也不貴，但是要是暖氣片主體壞了，一般需要更換，價格有點高。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。

石材地面防滑處理方法是：1、簡單的：就是拖地時注意，要濕拖然後幹拖，或者要通風吹幹後再行走，一定要保持地磚面乾燥，有水份或油漬的地磚很容易滑倒2、專業的：有一種叫做瓷磚防滑劑的產品，適用於釉面磚、通體磚、拋光磚、玻化磚、仿古磚、防滑磚、馬賽克等石材...希望我的回答可以幫到你