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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月20日

房東收取轉讓費用?求大神解答

問題描述 我店面因為經營不善想要轉讓合同未到期還有一年多但合同裡沒有房東要抽20%的轉讓費也沒有寫明不可以轉讓現在房東說我們不給轉讓費的話就不簽轉讓合同
網友回答
 最佳答案 轉讓方(甲方):身份證號碼:長住地址:頂讓方(乙方):身份證號碼:長住地址:房東(丙方):身份證號碼:長住地址:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協定:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每(月/季/年)____交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元,(大寫:_____________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,並且乙方應該按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由於甲方原因引發轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素引發乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。八、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。另注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題,但在轉讓時未能如實告知乙方),乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:丙方簽字:日期:
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  • 1、店鋪轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本,店鋪轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東,但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權,具體轉讓當中有只轉讓店鋪的,也有連店內設施以及貨物一起轉讓的,轉讓過來後每年還需向房東交納房租。5、轉讓費的價格可以與轉讓者商定,房租需要與房東商定,所以轉讓的時候需要兩份協定,一份是與轉讓者的轉讓協議,一份是與房東的房租協議。6、轉讓店鋪的時候需要房東同意,只簽定轉讓協議是有風險的,如果房東不同意,轉讓協議是無效的,所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協定。

  • 1、老式水龍頭篩檢程式的安裝方法:首先關閉水龍頭,為防止產品的脫落,應將產品插到水龍頭的最底端。2、新式水龍頭篩檢程式的安裝方法:先取下水龍頭上的過濾網罩(不要丟失以備後用),然後把聯接件旋進水龍頭中,再將水龍頭篩檢程式套接在聯接件上,接牢為止。水龍頭篩檢程式是直接安裝在水龍頭上的小型淨水裝置,它能對水過濾淨化,但受產品自身條件限制,對水的效果淨化效果不及專業的淨水器、軟水機等。如果對用水品質要求較高的用戶,可以在水龍頭篩檢程式的基礎上,再安裝全套的家庭淨水設備,雙重防護,保證水質.希望我的回答能夠幫到你

  • 門面轉讓費或叫商鋪轉讓費,是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用,一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。

  • 你好!sony錄音筆使用方法:1、開關機長按D中鍵至紅燈亮起,然後放開,錄音筆開機,即進入錄音準備狀態(紅燈恒亮);再長按D中鍵,紅燈熄滅,即關機。2、錄音開機後,在錄音準備狀態下(紅燈恒亮),長按D下鍵直至紅燈閃爍即放開,錄音筆開始錄音,三秒後紅燈熄滅。希望對你有所幫助!!

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