准現房和現房有何區別？誰說說看？

您的房子是集資房有房產證、和土地證麼？如果有了那就可以，能貸多少錢，我也不知道，這個是要看人家評估公司評估出來的市場價格來定的，您可以先去跟銀行瞭解下情況，

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取.福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

節能燈是原來對緊湊型螢光燈的簡稱，和原來的白熾燈燈泡相比是非常節能的。LED燈泡是指的使用LED作為光源的燈泡，它的光效也很高，是目前的新型燈泡，有替代CFL的趨勢，近幾年一些照明展上也是基本展示的LED燈。目前兩者相比緊湊型螢光燈光效略低，緊湊型螢光燈一般光效在50-65lm/W。LED本身的光效很高，目前大部分在100-130lm/W之間，但是由於LED的發光角度等問題，做成整燈的光效在65-80lm/W左右，兩者相差不是太大，但是相同光通量的緊湊型螢光燈和LED相比價格一般在2-4倍左右，功率小價格差別少，功率大差別就比較大，兩者之間的壽命相比LED比節能燈略高，一般緊湊型螢光燈的標稱壽命在6000-12000h，LED的標稱壽命在10000-20000h，這些對比僅對一些出口到歐盟或者北美之類的作的比較。在國內銷售的由於品質參差不齊，無法做出詳細的評定。