回遷房的房產證如何辦理？

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證應該辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，應該督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來後，由於回遷房通常都沒有土地成本，需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變為商品房後，再依照這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。

可以的，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式,農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。

回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，必須督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來後，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變為商品房後，再根據這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。