房價是建築面積還是使用面積？誰說一下？

建築面積＝套內建築面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建築面積×公攤係數公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積（使用面積）＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積

第一，先算住宅樓每戶的套內面積（不是使用面積），套內面積只能通過在電腦上計算。套內面積是指戶內的使用面積加上一半的外牆面積。 第二，再算整個樓的建築面積，建築面積是整個建築的外牆圍合的面積，包括保溫的厚度。用建築面積減去套內面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。 第三，計算得房率。得房率=套內面積/建築面積，一般高層住宅的得房率70%%7E80%屬於正常。 第四，使用面積是指戶內房間的面積之和，是套內面積減去套內牆體的面積。一般不計算使用面積占建築面積的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以說你買了100平米的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60%7E70多平米的使用面積了。

在裝修時，裝修公司所說的面積指的是使用面積，按照實際測量為准。

這個得根據每個公司的模式不一樣去報價，有的是報明細價格就是你家工程量的具體數量。 還有的就是LZ說的一般都是單價*建築面積。

裝修收費總是要落實到每一項具體的內容上，不可能總體的按照建築面積報價的，比如牆面，就一定要報實際要塗刷的牆面積，水電走線也是要按照實際發生的米數計算，不會按照整體的建築面積報價，即便是這樣說，也是按照經驗大致估算的裝修檔次的價格，簽合同時一定要有詳細的各個分項的報價，那一定是按照實際發生的面積計算的