按揭買房，快點辦手續好，還是慢點好？

按揭買房就是您以所購住房做抵押並由所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的買房業務，也就是種按揭貸款業務，所以麥麥覺得，這種凡是涉及銀行的業務，手續還是快點辦好的好。

一次性付款主要是不用出利息，同時辦理不用辦理按揭手續，還是比較簡單。同時辦理房產證的速度也會快點。

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬於一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值，婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產，婚前部分的增值同樣考慮是否屬於夫妻共同財產問題，如果屬於則增值部分屬於共同財產，反之亦然。所以婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產，婚後的還貸是共同財產，離婚時房屋所有人應當給對方一半，剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。

親，根據你說的這種情況，你家的這個房產就是你和老公兩人共有的財產，各擁有50%。

征信不好可以公積金貸款的。征信不好只是對以後和銀行之間的業務往來有障礙。但你的公積金和銀行沒有關係。所謂公積金貸款，是銀行和公積金中心之間的業務，而銀行在這裡沒有任何損失的。總之在公積金貸款裡，你和銀行的關係不大。而征信不好也得看是什麼原因。如果你是由於按揭或者消費而產生的不良記錄，那公積金貸款方面可能會有麻煩。